危房改造实施方案(最新).pdf

危房改造实施方案 为认真贯彻落实中央、 省、市政府关于困难户危旧房改造工作的 要求，按照县委、县政府的安排部署， 加快推进我镇危旧房改造工作， 确保我县 X 年按期脱贫摘帽， 让广大困难户从危旧房走出来， 住进安 全舒适的房子，结合我镇危旧房改造实际，特制定本方案。 一、工作原则 坚持政府引导， 农户自愿的原则。 农村危旧房改造原则上以农户 自愿申请为主，通过新建、改建、购房、租赁等方式让困难户住上安 全舒适的房屋，通过宣传引导，充分尊重困难户改造危旧房的意愿， 发挥农民群众建设美好家园的主体作用。 X 村对困难户危旧房改造予 以政策支持，并充分发挥组织、协调作用。坚持统一规划，分散与集 中相结合的原则。 实施困难户危旧房改造分修缮加固和新建， 新建又 分为统规统建、统规自建、 统规代建三种方式，改造地点选择坚持集 中新建大聚居点与各社分散建小聚居点相结合的原则，坚持用“五 改”、“五建”、“五规范”的思想统领全镇农村危旧房改造工作， 同时还要充分尊重当地生产生活及民风民俗。 坚持实事求是， 精准施 策。实施我镇农村危房改造必须根据各地危房现状、环境条件、群众 意愿等实际情况，分类指导、因地制宜、宜改则改，精准落实安全住 房保障措施，坚决不搞“一刀切”。同时在充分考虑困难群众的经济 承受能力下， 以住房安全和满足基本生活功能为前提， 合理确定建设 方式和改造方式，降低成本。严格执行危房改造标准，切实加强质量 安全监管，确保满足基本居住功能和安全要求。坚持立足“四保”、 改造“四化”、实施“四不”、实现“四好”原则。“四保”：保安 全、保实用、保生态、保传统； “四化”：改造自主化、主材本地化、 用工组织化、风格乡土化； “四不”：不自主申请不改造、不自改房 顶不下单、不投工投劳不进场、不整治环境不验收；“四好”：住上 好房子、过上好日子、养成好习惯、形成好风气。 二、实施对象 按照“全面覆盖、全面推进”的要求，危房改造对象为建档立卡 贫困户、农村分散供养特困人员、 低保户和贫困残疾人家庭四类重点 对象兼顾其他困难户， 所有实施对象必须同时具备只有一套住房， 并 长期居住，且属于危房的条件。对已纳入易地扶贫搬迁、地质灾害避 险搬迁、土地增减挂钩项目等建房补助政策的对象、 户内有公职人员、 户内人员有购买社保、 购买商品房、 汽车等和已有安全住房的农户不 得列为农村危房改造对象。 三、重点改造内容 1. 屋面整治：对变形、腐朽的檩棒、桷子、漂檐更换；瓦屋面翻 盖，增加亮瓦； 2. 临时建筑：柴草棚、猪牛圈、禽舍的修整及搭建； 3. 庭院环境：农具柴草堆放整洁，院坝水泥砼硬化，庭院美化、 绿化； 4. 补洞填缝：裂缝 50 ㎜，采用石块、水泥砂浆填缝、抹平、挂 钢丝网处理；裂缝≦ 50 ㎜采用草筋等材料灌缝抹平处理；对现状质 量差、强度低或空洞的局部墙体砖砌处理； 5. 外墙粉水：墙面挂网、涂料平整刮白后刷防水乳胶漆；外墙裙 离地 900 ㎜高采用素水泥浆压光； 6. 四至散水：阳沟为 12cm砖砌体，规格为 30cm*30cm，混泥土 （厚度约5cm）趟底，水沟内壁砂浆抹面；散水混泥土硬化，厚度约 5cm； 7. 改厕：规格为 1.5 米宽， 2 米长， 2 米高，内壁及地板粘贴瓷 砖，安装蹲便器、冲水桶、厕所门等； 8. 改厨：灶台、案板粘贴瓷砖，室内墙体粉白； 9. 改电：更换老化电线并穿管规范安装，墙面电、网、闭路线规 范，无乱拉乱接、乱贴乱画 10. 室内粉水：石头瓦块填缝、补洞，挂网刮石膏至墙平，刮内 墙腻子