财务会计与租赁管理知识分析(ppt 51页).pptVIP

二、融资租赁费用是否予以资本化？ 国际会计准则IAS17主张融资租赁费用资本化；我国租赁准则规定：融资租入的固定资产，承租人应按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为固定资产的入账。 初始直接费用，是指租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的相关费用，主要包括手续费、律师费、差旅费、印花税等。 1.在融资租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值；出租人发生的初始直接费用应当计入应收融资租赁款的入账价值。 2.在经营租赁下，承租人和出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益（管理费用）。 三、初始直接费用的处理 * （一）入账原则 ：承租人融资租入固定资产，应按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为固定资产的入账价值（再加上初始直接费）；按最低租赁付款额反映应付的融资租赁款；两者的差额作为“未确认融资费用”处理。 （1）借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款 四、承租人的会计处理 * （二）最低租赁付款额： 指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 （三）分期支付租金，并摊销未确认融资费用 （2