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国有林场土地承包合同
甲 方(出租):
法定代表人:
乙方(承租方 ) :
身份证号:
为了发展林下养殖,提高林下土地利用率,甲方在林地
所有权不变的前提下,甲乙双方在《中华人民共和国物权
法》、《中华人民共和国森林法》 、《中华人民共和国合同法》等法律法规和有关国家政策的规定的框架内,本着平等自愿
诚实守信、协商一致的原则,就林下土地承包给乙方使用事
宜,订立本合同条款,以便双方共同遵守。
一、土地的面积、位置 。面积 亩
(具体面积、位置以合同附图为准)。土地方位东
起 ,西至 ,北至 ,南
至 。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途 : 土地用途为畜牧养殖、牧草种植。
三、土地的租赁期限 : 该地租赁期限为 年,自
年 月 日至 年 月 日止。
四、承租金及交付方式
该土地的承租金每亩每年人民币 元,合同签订
后即交付 2004- 2010 年度租金,以后乙方必须于每年度 月
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日前一次性交清当年租金。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、监督乙方按照合同约定的用途合理利用土地、保护
租赁的林下土地及林内基础设施。
2、在全同有效期内,不得超出约定加收租金、不得重
复发包该地块。
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权;协助乙
方办理相关手续,协调当地百姓和职工关系,保证乙方可以
顺利进行生产经营。
4、被乙方租赁的林下土地被依法征用时,甲方享有林
地补偿费、林木补偿费和森林植被恢复费等应该补偿给林场
的有关费用。
5、租赁区域内,甲方有权进行森林更新采伐,造林规
划设计、森林病虫害防治及林木生长过程中的抚育管理等生
产经营活动,同时,甲方需将下一年度的更新采伐计划提前
告知乙方, 以便乙方安排生产、 乙方必须配合甲方有关工作。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,依法利用和经营所承
租的土地。
2、享有承租土地上的收益权和兴建、购置财产的所有
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权。
3、享受国家和当地政府提供的各项优惠补贴和政策服
务。
4、享有对公共设施的使用权。
5、乙方经国家相关职能部门同意后,在不违背《森林
法》的前提下,可在承租的土地上建设与约定用途有关的生
产、生活设施。
6、乙方不得损害甲方林地、林木资源,否则,甲方将
根据《中华人民共和国森林法》对乙方进行处罚,并有权解
除合同。
7、乙方必须安排甲方职工在养殖场工作,安排林场职
工人数不低于 人,并且负责缴纳所用林场职工养老保
险金。 8、乙方投资规模必须达到立项报告中的投资金额,
否则,甲方停止供地。
六、合同的转租
1、在本合同有效期内,遵照自愿、互利的原则,可以
将承租的土地全部或部分转包给第三方,转包时要签订转包
合同,不得改变原来租赁合同的内容,但必须征得甲方同意
后方可转让。
2、本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原租赁合同
的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约
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定行使权利和承担义务。即甲方只和乙方发生权利义务关
系,与第三方无任何关系。
七、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,合同双方不
得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方
可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间,甲方法定代表人变更不影响本合
同的执行。乙方本人如果出现无行为能力现象,由其合伙人
或者子女继续履行合同,如果其合伙人或者子女不愿意继续
履行合同,可以视为“不可抗力”终止本全同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使不能实现合同目
的,任何一方有权解除合同,并互不承担责任。
八、其他约定
1、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,乙方
应无条件返还租赁土地,甲方办理征地补偿登记后,给乙方
被征用土地当年的租赁费补偿(除退回已收取的当年租赁费
之外)。并按照有关国家规定,支付乙方在承租土地上各种
建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的
实际情况,按照国家相关规定给予相应的补偿。
2、本合同租赁期满后,在同等条件下,乙方享有优先
承租权,但需在本合同期满前半年内向甲方提出续租申请。
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土地续租价格应和周边地块相当,不得故意抬高该地块价
格,如果万一不能成功续租,乙方有权自行处理其地面附属
物。
九、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方故意违反本合同的约定,
视为违约。并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如
乙方逾期 30 日未支付租金,甲方有权终止合同。
3、乙方对承包甲方的林地,对林木有管护义务,林木
保存率必须达到 90%以上(因自然灾害和不可抗力除外) ,
因人为、机械、牲畜等致使林木毁坏或死亡的, 甲方将按《森
林法》的规定处理,
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