国有林场土地承包标准合同.docx

. . 国有林场土地承包合同 甲 方（出租）： 法定代表人： 乙方（承租方 ) ： 身份证号： 为了发展林下养殖，提高林下土地利用率，甲方在林地 所有权不变的前提下，甲乙双方在《中华人民共和国物权 法》、《中华人民共和国森林法》 、《中华人民共和国合同法》等法律法规和有关国家政策的规定的框架内，本着平等自愿 诚实守信、协商一致的原则，就林下土地承包给乙方使用事 宜，订立本合同条款，以便双方共同遵守。 一、土地的面积、位置 。面积 亩 （具体面积、位置以合同附图为准）。土地方位东 起 ，西至 ，北至 ，南 至 。附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途 : 土地用途为畜牧养殖、牧草种植。 三、土地的租赁期限 : 该地租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 四、承租金及交付方式 该土地的承租金每亩每年人民币 元，合同签订 后即交付 2004－ 2010 年度租金，以后乙方必须于每年度 月 word 教育资料 . . 日前一次性交清当年租金。 五、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、监督乙方按照合同约定的用途合理利用土地、保护 租赁的林下土地及林内基础设施。 2、在全同有效期内，不得超出约定加收租金、不得重 复发包该地块。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权；协助乙 方办理相关手续，协调当地百姓和职工关系，保证乙方可以 顺利进行生产经营。 4、被乙方租赁的林下土地被依法征用时，甲方享有林 地补偿费、林木补偿费和森林植被恢复费等应该补偿给林场 的有关费用。 5、租赁区域内，甲方有权进行森林更新采伐，造林规 划设计、森林病虫害防治及林木生长过程中的抚育管理等生 产经营活动，同时，甲方需将下一年度的更新采伐计划提前 告知乙方， 以便乙方安排生产、 乙方必须配合甲方有关工作。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承 租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和兴建、购置财产的所有 word 教育资料 . . 权。 3、享受国家和当地政府提供的各项优惠补贴和政策服 务。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方经国家相关职能部门同意后，在不违背《森林 法》的前提下，可在承租的土地上建设与约定用途有关的生 产、生活设施。 6、乙方不得损害甲方林地、林木资源，否则，甲方将 根据《中华人民共和国森林法》对乙方进行处罚，并有权解 除合同。 7、乙方必须安排甲方职工在养殖场工作，安排林场职 工人数不低于 人，并且负责缴纳所用林场职工养老保 险金。 8、乙方投资规模必须达到立项报告中的投资金额， 否则，甲方停止供地。 六、合同的转租 1、在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以 将承租的土地全部或部分转包给第三方，转包时要签订转包 合同，不得改变原来租赁合同的内容，但必须征得甲方同意 后方可转让。 2、本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原租赁合同 的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约 word 教育资料 . . 定行使权利和承担义务。即甲方只和乙方发生权利义务关 系，与第三方无任何关系。 七、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，合同双方不 得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方 可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间，甲方法定代表人变更不影响本合 同的执行。乙方本人如果出现无行为能力现象，由其合伙人 或者子女继续履行合同，如果其合伙人或者子女不愿意继续 履行合同，可以视为“不可抗力”终止本全同。 3、本合同履行中，如因不可抗力致使不能实现合同目 的，任何一方有权解除合同，并互不承担责任。 八、其他约定 1、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，乙方 应无条件返还租赁土地，甲方办理征地补偿登记后，给乙方 被征用土地当年的租赁费补偿（除退回已收取的当年租赁费 之外）。并按照有关国家规定，支付乙方在承租土地上各种 建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的 实际情况，按照国家相关规定给予相应的补偿。 2、本合同租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先 承租权，但需在本合同期满前半年内向甲方提出续租申请。 word 教育资料 . . 土地续租价格应和周边地块相当，不得故意抬高该地块价 格，如果万一不能成功续租，乙方有权自行处理其地面附属 物。 九、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方故意违反本合同的约定， 视为违约。并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如 乙方逾期 30 日未支付租金，甲方有权终止合同。 3、乙方对承包甲方的林地，对林木有管护义务，林木 保存率必须达到 90％以上（因自然灾害和不可抗力除外） ， 因人为、机械、牲畜等致使林木毁坏或死亡的， 甲方将按《森 林法》的规定处理，