电梯运行管理制度-电梯机房.docxVIP

. 电梯运行管理制度 1、电梯准用证、 年检合格证、维修保养合同完备。 非工程保养人员不得擅自进行维修作业。 2、巡视监控 2.1 各小 区工程服 务专 员负责小区 内电梯的 日常 巡检，并 填写《电 梯运 行日检表 Q/NDWY2003-20》； 2.2 工程管理部电梯专员负责对各小区电梯进行每月两次定期巡检，并填写《电梯定期巡 检表 Q/NDWY2003-19》； 2.3 巡视过程中发现异常情况时，应及时采取措施；处理不了的，应及时联系电梯维保单 位。 3、日常巡检内容 3.1 电梯运行稳定，开关门灵活，舒适感好，平层准确，轿厢通风，照明、卫生良好； 3.2 电梯舒适性：用身体感觉确认从启动到平层皆无异常震动、冲击以及异常声响； 3.3 电梯三方通话灵敏畅通； 3.4 厅门外及轿厢内按钮及指示灯正常； 3.5 盘车手轮、开闸扳手等救援工具放置在指定位置； 3.6 机房通风，照明、卫生良好，门窗完好，灭火器配置齐全有效，房屋无渗漏，室温保 持在 0～40℃。 4、电梯定期巡检内容 4.1 曳引机电机有无异常噪声或气味，温度是否过高 ( 烫手 ) ，曳引机制动时是否可靠性、 是否有不正常的撞击声； 4.2 减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺丝是否 松动； 4.3 轿厢和对重导靴油盅油量是否充足； 4.4 限速器动作应灵敏可靠，润滑良好，限速器张紧装