《加油站投资项目的可行性分析报告与范例》.docxVIP

加油站投资项目的可行性分析报告及范例 范例 关于筹建X X加油站的可行性分析报告 X X公司领导： 遵照上级公司指示精神，为了尽快在X X市及其周边地区再新建一批比较现代化的加油站， 以利发挥X X公司石油经营的整体优势， 进一步扩大成品油白销量， 实现批零销售网点的良性循环， 我 公司特抽出精干力量组成专班， 经过二个月时间的调研与考察， 已初步选定X X县XX区XX镇X X村为 新建加油站站址， 筹建XX加油站， 为此作了如下可行性研究和效益论证，现报告如下： 一、选址简况 该站地处 A地至B地的国道旁，是Xx省及xx省通往xx省运输的必经之路，汽车从 A 地开往B地，进入xx市第一站是收费站， 而收费站一过就是该站， 往前走xx米就是xx 加油站（现代化的大型加油站），再往前还有四、五个大型加油站（如xx加油站等），据 初步考察，途经这条国道的汽车流量每天都在二万多辆（次）以上，如有 1 %汽车在该站加 油，每天就有二百多辆汽车需要加油， 平均每辆车每天加油X X升， 那么一年要加油X万多 升。 在X X村建站还有其他一些有利条件： 1 .经协商已达成购买一家个体户开办的旧加油站的协议，该加油站占地X亩，作价X万元 （分期付款，直至新站建成开业止才付清），价格合适； 合作方x x村村委很有诚意合作，经双方协商一致，同意新征土地xx亩，办理征地手 续由该村协作并提供一切方便条件； 我公司与xx村签订土地租用合同，每亩地年租金为x万元，承租期十五年，每五年按 第一年的租用费递增 8%。从租金价格看，我方是比较合算的，xx村还负责供电，我方只 需每月据实交付电费； x x站距本公司x x公里，运输费低，我公司既可保证供应成品油，又能确保油罐车运 输等等。 二、 建设规模构想 纵观近年来加油站经营状况， 尽管X X站所处地理位置优越， 但市场竞争日趋激烈， 实践证明中小型加油 站是缺乏生命力的， 要能同现代的大型加油站抗衡， 我们必须要建造形式新颖，加油大厅宽敞明亮， 电脑 计量，车辆进出方便，经营品种齐全，配套服务健全的更现代化的 大型加油站，才能立足激烈的市场竞争而处于不败之地。 我们初步构想在X亩土地上建造一座加油楼 （地上两层，地下一层），拥有XX台加油机的加油大厅，还附有汽车小修，副食品店、快餐店、洗手 间、休息室、保管室等。这座楼长X米，宽X米，框架式建造结构、坚 固而美观的篷布做屋顶， 在加油大楼后面建造一座宽XX米、 深XX米的办公楼， 也为三层（地上两层， 地下一层），润滑油经营部设在地上一楼，除办公室外，还设有保管室、休息 室。预计投资总额为XXX万元，初步预算如下： 1 .收购旧加油站一个，价值XX万元； 办理新征用土地x亩（顷）的手续费用x万元； .两栋三层楼房土建费用XXX万元； .消防设施、防爆设施、油罐、加油机、水电安装等计xx万元。 投资的资金来源向上级公司拨款。 三、 经营范围及经营资金运算 XX站经营范围：经营汽油、柴油及X X牌润滑油的销售，冲洗汽车，经营副食等；浴室、餐厅 也可以附随着开设营业。以成品油销售为主营业务。 轻油计划设x个油罐（品种有 70#汽油、90#汽油、0#柴油等），计划储存量为XXX吨。 润滑油为听装销售。 预计经营成品油需要的流动资金x x万元， 由上级公司借用，油站每月按银行贷款利率计付贷款利息。 四、 经济效益测算 （一）经济效益测算的依据： 1 .加油站按比较现实的预计，日平均销油量为 15吨； 人工工资及福利费按xxx人匡算; 固定资产按x x万元计算，使用期平均x年; 4 .使用土地租金每年暂按X万元计算； 综合毛利率按xx%计算； .销售税金及附加参照经济效益较好的x x站的实绩计算； 经营费用、管理费用参照了加油站的平均水平； 财务费用的应计利息，按年息xx%计算 效益测算表： 1 .商品销售收入X x千万元(XX吨/天x 360 天X加权平均进价/吨x含税价) 商品销售成本xx千万元(xx吨x 360 天x加权平均进价/吨x含税价) 销售毛利x千万元 毛利率xx% 销售税金及附加xx 经营费用xx 运杂费X X 工资xx 福利费xx 仓储保管费x x 商品损耗xx 其他xx .管理费用x x (1)折旧费XX （2）修理费xx （3） 土地租用费x x （4） 业务招待费xx （5） 水电费x x （6） 低值易耗品摊销xx （7） 其他xx 财务费用xx 本年计划利润xx （三） 投资回报率为：XX （四） 投资回收期：X年 如果X X站每天平均销油量达到X X吨， 即如果较计划多销X吨， 一年则可多销X X吨， 按每吨毛利X X 元计算，可增加利润XX万元， （假定费用不变， 则净增利XX万元），那么，投资回收期只需X年，如 果X X站日平均