签订综合项目施工合同注意项目.docVIP

签署施工协议，把握好这十一点，不再怕扯皮！ 建设工程施工协议目标是交易，关键是明确双方权利义务，即承包方经过人材机调配在一定时间内完成符合国家质量标准、且符合发包人要求建筑物，发包人按约定支付工程款。为了实现该目标，就需要对协议推行过程中风险进行预防，为双方处理争议提供协议依据。 ? 一影响协议效力原因 协议效力是协议审查前提和基础，建设工程施工协议技术专业性强、包含内容多、法律关系复杂，很多原因会影响到协议效力，所以要对影响协议效力原因进行着重审查： ? 1、工程是否属于依法必需招标项目，是否进行了招投标？ 2、是否存在中标无效情形？ 3、承包人是否含有对应资质，资质等级是否合格？ 4、是否存在转包、挂靠情形？ 明确了上述问题，我们在审查协议效力问题时就会有所侧重，对协议效力做到心中有数。 二协议价款?? 协议价款条款是建设施工协议中最关键、最关键条款，建设施工协议纠纷中80%是造价纠纷，这就需要我们对协议价款约定引发足够重视。应注意以下问题： ?? 1、招投标工程项目，签约协议价即是投标价、中标价；直接发包工程，签约协议价为双方签约时协商确定工程造价。 ?? 2、安全文明施工费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成，应该不低于《安全防护、文明施工方法费费率表》中下限费率。 3、据计价规范第2.0.7项，暂估价指招标人在工程量清单中提供用于支付肯定发生但临时不能确定