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监理细则整理版 银浪温馨家园小区居住工程 监 理 细 则 （土建专业） 编 制： 宋 辉 审 批： 黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 第二十七项目监理部 2011 年 7 月 19 日 监理细则整理版 目 录 一、 细则编制依据 二、 专业工程特点 三、 监理工作流程 四、 监理工作的控制要点及目标值 五、 监理工作的方法及措施 监理细则整理版 一、编制依据： 1.已批准的监理规划； 2 设计图纸及相关的技术资料； 3、国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规。 4、施工合同、监理合同。 5、工程建设监理规范 GB50319-2000。 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》DB23/721-2003。 7、《砌体工程施工质量验收规范》DB23/717-2003。 8、《砼结构工程施工质量验收规范》DB23/716-2003。 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》DB23/718-2003。 10、《建筑装饰工程施工质量验收规范》DB23/712-2003。 11、《屋面工程施工质量验收规范》DB23/722-2003。 12、《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/TB-94。 13、《建筑工程施工质量验收统一标准》DB23/711-2003。 14、地方涉及本工程的有关批文。 15．已通过审批的施工组织设计。 二、专业工程特点： 本工程混凝土空心砌块配筋砌体结构，现浇混凝土板结构。地上 6 层，其 中一层为车库，二～六层为住宅，外墙为节能墙体，200 厚混凝土小型空心砌块、 外包 100 厚挤塑聚苯乙烯板保温。具有给水系统、消防系统及防雷击系统。 基础为独立柱、毛石基础、，毛石基础砌筑砂浆为 M10 水泥砂浆砌筑，设地 圈梁一道，高度 300mm，采用 C30 砼。 主体工程为混凝土小型空心砌块配筋砌体，贯通设置芯柱，钢筋插入圈梁 监理细则整理版 40d，并与各层圈梁或现浇板浇成整体，芯柱内钢筋采用搭接绑扎接头，搭接长 度 40d。墙体内钢筋网片沿内外全部贯通，网片钢筋必须设置在砌块肋上，贯通 网片搭接在芯柱上。 屋面分上人屋面和不上人屋面两种，不上人屋面采用 100 厚挤塑聚笨乙烯 板保温，上人屋面采用 50㎝厚挤塑聚笨乙烯板两层企口错缝搭接铺贴。屋面防 水为二级，二道防水设防，单层柔性防水及刚性防水，各屋面防水层应从排水 集中部位最低处向高处顺序进行。 装饰工程内墙抹灰凡不同墙体材料交界处、各种线盒周边均敷设钢丝网在 抹灰，房间阳角均用 1;2 水泥砂浆护角。 监理细则整理版 三、监理工作流程： 参加图纸会审 参加设计交底 审核施工组织设计 审定分包单位 审核开工条件，下达开工令 审核原材料、 参加隐蔽工程验收 检验批、分项、分部 半成品、设备