广州市白鹅潭地区控制性详细规划.docVIP

32城市设计导则—街道空间引导 肇庆新区综合保税区及周边地区控制性详细规划(修改) 法定文件 （公示稿） 肇庆新区管理委员会发展规划局 2020年10月 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 第一章 总则 - 1 - 第二章 定位与规模 - 2 - 第三章 土地利用规划 - 2 - 第四章 五线控制 - 4 - 第五章 综合交通规划 - 5 - 第六章 公共服务设施规划 - 7 - 第七章 绿地水系规划 - 8 - 第八章 环境保护规划 - 9 - 第九章 市政公用设施规划 - 10 - 第十章 村庄改造规划 - 11 - 第十一章 城市设计 - 11 - 第十二章 规划控制 - 11 - 第十三章 规划实施 - 12 - 12 - 第一章 总则 第1条 规划目的 根据肇庆市及新区发展战略要求，肇庆新区综合保税区申报工作自2017年10月启动。按照肇庆市人民政府办公室（2019）124号关于“科学规划综合保税区”的指示精神，采用“边申报，边建设”的工作方式，同时采用“近远结合”的理念，近期优先解决综合保税区申报工作与开发建设，远期对综合报税区周边腹地的功能配套、土地整备、开发容量等进行统一规划和有效管控，为综合保税区及周边地区十四五乃至更长期的开发建设提供依据和蓝图。 现行《广东肇庆工业园区（含扩园）控制性详细规划》（以下简称“现行控规”）中保税区申报区域的功能定位与用地布局不能满足保税区相关申报工作和规划建设需求。为此，特开展本次控制性详细规划修改。 第2条 规划范围 规划范围北至贵广高铁线位，西至珠三角环线、南至西江、东至规划深肇高铁预留线位，总规划面积1004.4公顷。 第3条 规划编制依据 1、法律法规及规范标准 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008） （2）《城市规划编制办法》（2006） （3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） （4）《广东省城市控制性详细规划管理条例》(2005) （5）《广东省城乡规划条例》(2013) （6）《广东省自然资源厅关于征求优化详细规划(控制性详细规划)管理工作指导意见(试行)（征求意见稿）》(2020) （7）《肇庆市城乡规划管理技术规定》（修订稿） （8）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018） （9）其他相关技术规范 2、上位及相关规划 （1）《肇庆市国土空间总体规划》（2020-2035年） （2）《肇庆市城市总体规划（2015-2035年）》（报批稿） （3）《肇庆新区城市总体规划（2012-2030年）》 （4）《肇庆港总体规划调整》（报批稿）2020年 （5）《广东肇庆新区低碳发展专项规划（2012-2030年）》 （6）《肇庆新区产业发展专项规划（2012-2030年）》 （7）《广东肇庆新区基础设施专项规划（2012-2030年）》 （8）《肇庆新区重点地段城市设计与控制性详细规划》（2013年） （9）《肇庆市鼎湖区永安镇总体规划（2017—2035）》（2018年） （10）《肇庆市鼎湖区土地利用总体规划（2010-2020年）》调整（2018年） （11）《鼎湖区永安工业片区控制性详细规划》（2015年） （12）《广东肇庆工业园区（含扩园）控制性详细规划》 （13）其他相关规划 第4条 法定效力 自本规划批准公布之日起，规划范围内建设活动均应遵照本规划执行。下层次规划应遵照本规划的原则和具体要求进行编制。 本规划的文本和图则具有同等效力，两者同时使用，不可分割。文本和图则中未涉及的指标应符合国家、广东省、肇庆市有关法律、法规和技术规定的相关要求。 第5条 规划实施 本规划经肇庆市人民政府批准后，自公布之日起开始实施。 第6条 规划解释权 本规划的解释权属肇庆新区管理委员会发展规划局。 第7条 规划修改 本规划如需调整，必须符合《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城市控制性详细规划管理条例》的有关规定。 第二章 定位与规模 第8条 发展定位 规划区发展定位为综保门户引擎，临港产业新城。推动综合保税区与规划肇庆新港一体化发展，引领新区东部先进制造、现代物流、现代商贸产城融合服务的全面发展。 第9条 功能布局 规划构建“两大园区+主辅配套+生态环廊”，构筑“生产+生活+生态”产城融合新格局。 两大园区：即“西江高新区（肇庆工业园）”和“综合保税区”。 主辅配套：包括主要配套的“永安服务组团”和辅助配套的“港西服务组团”、“甫草村服务组团”。 生态环廊：由珠三角环线高速生态廊道、永安湖湿地生态廊道、高铁生态防护带、临江发展带共同打造形成。 第10条 人口与建设用地规模控制 规划