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房产房屋纠纷起诉（书）状 原告： 地址： 电话： 委托代理人： 被告： 地址： 电话： 法定代表人： 起诉请求： 1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证； 2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金 _____元； 3、判令由被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由： 原告于 ____年 __月 __日与被告签订了《商品房合同书》 ，向 被告购买位于 ____小区 __号楼 __单元 __层的房屋。原告在支付完 所有房款后，于 ____年 __月 __日取得正式购房发票。 房产合同签订后， 原告依约履行了付款义务， 并于 ____年收 楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证， 但被告至今未办理。 由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额， 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违 第 1 页 共 2 页 约金，并在规定期限内办妥相关房产证；若被告逾期仍未办理， 致使房产合同无法履行的， 原告要求解除购房合同， 并要求被告 返还购房款，赔偿损失。 原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法 律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉 请求。 此致 ____人民法院 具状人： ____ ____年__月__日 第 2 页 共 2 页