设备设施管理作业指导书.docVIP

工程管理手册 版 本： 第3版 设备设施管理作业指导书 文件编号： PAGE 1∕ NUMPAGES 1 设备设施管理作业指导书 1.目的 规范和指引服务中心管理范围内共用设备设施正常运行。 2.适用范围 适用于服务中心管理范围内共用设备设施的管理。 3.责任归属 3.1物业服务中心项目经理监督本项目设备设施管理工作。 3.2工程主管（设备管理负责人）负责编制设施设备维修保养计划，组织、监督设备设施的管理工作。 3.3工程技术员（具体的设备责任人）根据要求落实、实施设备设施的养护工作。 4.方法与过程控制 4.1 工作职责 4.1.1项目经理负责审核、监督本项目设备设施管理工作，包括计划的编制、养护工作的落实情况。 4.1.2工程主管根据项目实际情况，负责编制本项目的设备设施年度养护计划，每月末根据年度养护计划编制下一月的设备设施月度养护计划，根据设备设施月度养护计划安排、落实设备设施的养护工作。 4.1.3工程技术员根据相关作业指导书的要求，落实、实施设备设施的养护工作，并如实填写各类设备设施的保养记录表,同时如实填写〖设备设施月度维修保养记录〗。 5.相关记录 〖年度维修保养工作计划表〗 〖月度维修保养工作计划表〗 〖设备设施月度维修保养记录〗