成都白马生态欢享社区整体的规划的方案开发运作全案详解.pptVIP

中国物业教育网 中国·成都马生态欢享社区 规划开发 全案详1 2009-01 大型生态旅游文化地产项目 中国物业教育网 本报告书为** 制订 ***有限公司谨呈 中国物业教育网 目录 项目总体分析 项目定位研究 项目整体策划 项目建议 项目财务分析 策划方服务内容 中国物业教育网 项目分析结论 根据以上分析,本项目策划必须扬长避短,需要解决的课 题包括“项目定位”与“项目策划”两大类 先完成项目定位 再进行项目策划 解决“我们要做什么产品 解决“我们怎样来做这样 的问题 的产品”的问题 根据现有的资源和市场环境 旅游休闲产品之魂的升华 文化”上的突破 产品的目标人群是谁? 旅游休闲产品形体的锻造 产品的主题是什么? 功能”上的突破 产品应具备什么样的功能? 旅游休闲产品内涵的修炼 服务”上的突破 中国物业教育网 项目定位研究 中国物业教育网 项目主题定位 第一步:项目主题定位的目的 项目主题定位的依据 根据目标人群的消费偏好,制定项目 符合目标市场消费需求与消费特征 策划与规划的主线,确保项目产品能够 引发目标人群的心理共鸣 在最短的时间内获得市场认同。从而保 符合项目地点的实际情况 证项目取得良好 的现金流。 符合开发方的开发及经营 管理能力 本项目主题定位流程 结论 生态性:自然、绿色 田园乡村 具有川西田园乡村特色的 功能性:休闲、度假、养身、商务 国际生态综合休闲游憩区 文化性:田园文化、中外温泉文化 成都休闲文化 第四步:本项目主题定位结论 第三步:本项目主题定位的基本特性