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宜阳 施工组织设计 第一章 工 程 概 况 第一节 工程概况 宜阳盛安大厦、华芳名典工程，由洛阳盛安房地产开发有限公司和洛阳华芳置业有 限公司投资兴建，位于洛阳市宜阳县城区红旗路中段。 1.1 建筑概况 宜阳盛安大厦、华芳名典工程，地下一层，地上最高层数为 28 层，地下一层除部分 为消防水池、设备用房等外，其余部分为地下停车库，地下室建筑面积为 1843.02 平方米； 一～三层为商场，设置有商场办公区以及商场管理和商品配送等，商场建筑面积为 5281.14 平方米；商场上部临红旗路一侧为整体六层商务办公写字楼，建筑面积 3454.98 平方米， 商场上部内侧为二十五层单元住宅，建筑面积 16810.80 平方米。本工程建筑面积总计 27389.94 平方米。 本工程为一类高层综合建筑，工程项目规模等级为中级，设计使用年限 50 年，建筑 高度 90.60 米。抗震设防烈度为六度，耐火等级地下为一级，地上为一级；结构形式住宅 楼部分为框架剪力墙结构，商场及办公写字楼为框架结构。工程设计等级为一级，屋面防 水等级为Ⅱ级 厨房、厕所、盥洗间地面标高均比同楼层地面标高低 0.02m，阳台地面标高均比同楼 层地面标高低 0.03m。住宅部分外窗为塑钢推拉中空玻璃窗，外墙可开启窗扇均带纱窗,楼 梯间门为防火门，地下室门部分为人防门，木门为常用木门（本工程不做，只留门洞）， 进户门为成品防盗门。 外墙采用干挂石材或刷涂料，贴面砖,内墙面为一般乳胶漆,每单元两部电梯，封闭楼 梯间。防火楼梯间设有前室，并设置加压送风装置。 本建筑为一类建筑，耐火等级为一级，地下汽车库属 IV 类。工程地下室防水等级为 二级，地下室防水工程为结构自防水和卷材防水。 1.2 结构概况 本工程采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防类别：丙类，建筑安全等级为二级。 本工程南楼基础形式为板式筏板基础，裙房及北楼基础形式为柱下钢筋混凝土独立基础， 墙下为条形基础，基础设计等级为乙级。基础筏板顶标高为-4.300m，底板厚 1.45 米，混 凝土强度等级见下表，填充墙：采用 A3.5 混凝气块，采用 M5.0 混合砂浆砌筑。 第 1 页第 1 页 宜阳 施工组织设计 部位 混凝土标号 基础垫层 C15 基础 C40 基础顶～23.950 （南楼）柱、梁板分别为 C40\C35 23.95～38.95 （南楼）墙、柱、梁、板 C35 38.950～65.950 （南楼）墙、柱、梁、板 C30 65.950 以上（南楼）墙、柱、梁、板 C25 基础顶～23.950 （北楼）墙、柱、梁板分别为 C40\C35 10.350～14.950 （北楼）墙、柱、梁、板 C35 14.950～25.750 （北楼）墙、柱、梁、板 C30 65.950 以上（北楼）墙、柱、梁、板 C25 圈梁、构造柱混土强度 C25 楼梯混凝土强度 同楼层墙、柱标号