智慧小区建设总结计划实施方案.docx

WORD格式 智慧小区建设方案 重庆有线智慧小区建设方案 一、政策背景 （一）重庆市相关部门对于推进智慧小区建设的相关文件 《关于深入推进智慧城市建设总体方案（ 2015― 2020 年）》（渝府办发〔 2015〕 135 号） ; 《关于 2018 年度全市智慧小区建设情况的通报》 ( 渝建〔 2019〕51 号); 《关于印发〈城乡智慧建设工作方案〉的通知》（渝建〔 2016〕 505 号）； 《关于申报 2019 年度重庆市智慧小区的通知》（渝建〔 2019〕 105 号）； 《关于对智慧小区和装配式建筑项目实施相关激励政策的通知》（渝建 2018〕 37 号） （二）激励政策 重庆市城乡建设委员会重庆市城市建设综合开发管理办公室于 2018 年 9 月 5 日联合下发了《关于对智慧小区和装配式建筑项目实施相关激励政策的通知》（渝建发〔 2018〕 37 号）。 该通知对实施智慧小区建设、装配式建筑建设的房地产开发项目在其项目资本金监管、预售资金首付款监管以及房地产开发企业诚信评价上予以相应激励。 智慧小区评价、装配式建筑评价按照市城乡建委相关规定进行申报、评价、公布并颁发相应证书。房地产开发企业凭相应证书及相关文件申请享受相应激励政 策。 1 专业资料整理 WORD格式 智慧小区建设方案 二、智慧小区建设方案 1、功能描述 1.1 、通信基础设施建设 （1）光纤到户 要求覆盖社区所有住宅楼的每一家用户， 社区预留公共交接间，室外设计地 下通信管道，室外至居民室内预留配线管网， 设置电信间和设备间等设施， 预布 防配线光缆及入户光缆，同时接入带宽不低于 100Mbps，具备有线电视光纤或 有线电视电缆入户。 （2）社区移动信号覆盖 移动通信信号覆盖无死角，居民室内外与公共区域全覆盖， 且不少于三家运 营商接入。 3G以上信号覆盖社区公共区域和家庭区域、 信号覆盖电梯和楼梯间、 覆盖停车场。 （3）综合布线系统 实现公共应用系统网络综合布线敷设， 能进行语音、数据、图像和多媒体业 务等信息传输，适应多家运营商提供通信与信息服务的需求， 保证电信业务在社 区内的接入、开通和使用。 4）计算机网络系统 进行计算机网络布局，实现社区公共应用系统间的互联，采用两级交换形式， 中心控制室设置一级交换机， 社区楼宇设置二级交换机， 采用冗余技术设计，避 免单点故障，并就主要网络设别、通信线路和数据处理相关设备设置硬件冗余。 业务处理能力要求有冗余，保证业务高峰需要。 （5）无线 WIFI 网络系统 2 专业资料整理 WORD格式 智慧小区建设方案 无线 WiFi 需覆盖社区楼宇入户大厅等公共区域，以及电梯、停车场、运动 场等主要活动区域。 1.2 、公共应用系统建设 公共应用系统是智慧社区基础建设中最重要的部分， 不仅由于其评分权重最 高，也由于相应系统建设投资较大。 而且公共应用系统在未来使用频次高， 与居 民日常生活息息相关，因此对其可用性、可靠性提出了非常高的要求。 1）出入口管理系统 可提供卡开门、手机开门、密码开门、远程控制开门方式。可选人脸识别开 门、手机可视对讲开门方式。能与消防联动，当发生紧急事件时，社区单元门口 门禁自动打开。支持手机登移动端身份识别开门功能， 支持人脸识别等生物特征 识别开门功能。 2）周界防范系统 在社区边界或社区管制区域边界形成“防护墙”，能及时发现入侵人员，执行 报警行为。设置社区周界电子地图，发生报警时，能在电子地图区域对应显示出 报警区域 （3）视频监控系统 视频监控系统能够对社区公共区域、 重要周界和社区出入口进行监控， 能切 换系统图像、镜头进行视频监控、显示、记录和回放，目标显示清晰可识别，图 像记录完整，存储和传输网络满足管理要求。 采用全高清数字监控设备， 摄像机 不低于 200 万像素，存储格式不低于 720P，录像保存不低于 30 天。社区室内 公共区域具有音频监控功能，提供视音频同步录制和同步回放功能。 与人行出入 口管理系统、周界防范系统联动，当发生紧急事件时，自动切换并显示报警区域 3 专业资料整理 WORD格式 智慧小区建设方案 图像，具备多路报警显示和画面定格功能， 并能设定视频警戒区域。具备移动终 端监控功能，在操作这权限范围内支持使用移动终端查看监控视频及多监控中心 功能。 （4）电子巡更系统 设置电子巡更系统，对巡查行为、状态进行实时监督和记录， 巡更装置能获 取巡更点信息，并进行反复读取，巡更事件和路线能事先设定和修改，能显示、 记录和查询巡更人员相关信息。 （5）智能访客系统 智能访客系统具备访客对讲身份确认系统及数字联网型可视对讲功能， 能介 入互联网，使用移动终端与访客实现视频及语音对讲， 为访客移动终端远程开门 功能，可使用 APP按键为访客开门