宾馆装修工程改扩建项目可行性研究报告.docxVIP

专业资料 专业资料 宾馆装修工程改扩建项目 可行性研究报告 此文档为 Word 格式、下载后您可任意修改编辑！ ) 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章 总 论 1 1.1项目名称及承办单位 1 项目承办单位概括 1 可行性研究报告编制依据和原则 2 项目概况 2 项目总投资及财务评价指标 3 项目主要技术经济指标 4 小结 4 第二章 项目提出背景及建设必要性 6 项目提出背景 6 项目建设的必要性 7 \o Current Document 第三章 需求分析与建设规模 12 项目需求分析 12 建设规模 14 第四章 项目建设地点及建设方案 15 项目建设地点 15 项目规划设计方案 16 项目建筑工程方案 17 加固工程 19 装修方案 20 项目配套工程 23 \o Current Document 第五章 节能专篇 32 编制依据 32 节能措施 32 第六章 环境保护方案 35 设计依据 35 项目执行的环境质量标准 35 项目主要污染源及污染物 35 项目产生污染物分析及治理措施 35 施工期的环境保护措施 37 环境影响分析结论 37 第七章 劳动安全卫生 39 安全卫生工作 39 餐厅安全卫生 40 安全消防措施 41 第八章 组织机构与人力资源配置 46 第九章 项目实施进度与工程招标 48 项目实施进度 48 项目工程招标 49 第十章 投资估算与筹资方案 50 10.1编制依据 50 投资估算说明 51 编制基础数据 51 项目总投资估算 52 筹资方案 59 第十一章 财务评价 59 11.1编制依据 59 11.2项目运营成本估算 60 11.3项目经营费用估算 63 11.4财务评价结论 63 第十二章 社会效益分析 64 12.1项目实施对社会影响分析 64 项目与所在地区互适性分析 65 社会风险分析 66 第十三章 敏感性分析 67 第十四章 可行性研究结论 71 14.1可行性研究结论 71 问题和建议 72 附件： 附表 1：项目销售收入分析表 附表 2 ：项目经营收入估算表 附表 3 ：项目经营收入及税金估算表 附表 4：项目达产年总经营费用表 附表 5：项目现金流量表 附图 1：宾馆项目区域位置图 附图 2：宾馆项目总平面图 附图 3: 宾馆项目轴立面图 附图 4：宾馆 1区、3 区一层平面图 附图 5：宾馆大堂一层平面图 附图 6：宾馆大堂立面图 附件一：土地证 （地号 ） 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 项目名称：某宾馆改扩建项目 承办单位：某农垦某农场 法人代表： 企业性质：国有企业 企业地址：某省某市东郊老寺庙 项目承办单位概括 企业以农作物种植、销售为主，实行自产自销、制造、加工和销售。企 业的发展以市场为导向，以场办工业为依托，重点发展啤酒原料、酱用番茄、 优质果品、饲料玉米、特药、金盏菊为主的六大产业基地建设；建成了啤酒 原料种植及加工、蕃茄种植及加工、金盏菊种植及加工产业链等。 人员构成： 据 2009 年年终统计报表显示，农场总人口 4500 人，在册职 工 1430 人，管理人员 128 人，离退休人员 622 人。具有各类专业技术人员 121人，其中高级职称 18人、中级职称 42 人、初级职称 61人。 社会经济发展概况： 某农场是一个以农业生产为主，工、商、建、运、 服综合经营的国营农垦企业，下设 1个农业分场、 9 个农业生产队、林业队、 啤酒花管理站、林果管理站；工副业有番茄制品公司、老寺庙酒厂、某麦芽 厂、某宾馆、老寺庙肥料厂、惠民砖厂、综合加工厂、建筑公司、农业工程 机械公司、水管所、金盏菊加工厂和酒花颗粒加工厂等。 可行性研究报告编制依据和原则 1.3.1编制依据 国家发改委 《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项 暂行规定》 国务院《关于投资体制改革的决定》 1998 年 8 月经国务院批准国家旅游局发布的《中华人民共和国评定旅游 涉外酒店星级的规定》 土地证 (地号 ) 《建设工程项目管理规范》 (GB50326-2001) 《中华人民共和国环境影响评价法》 《中华人民共和国招标投标法》 编制原则 严格按照国家有关标准、规范、规定进行编制，以提升功能、改善环境、 招商引资、扩大经营范围为主线。 项目概况 1项目占地面积：1000 m2 2、 建筑面积：21800 m 3、 项目投资： 6000 万元 4、 建设性质：改扩建 5