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房地产行业财产行为税 政策培训 1 1 房地产行业土地增值税政策 2 房地产行业城镇土地使用税政策 3 房地产行业房产税政策 一、土地增值税基本政策规定 房地产开发企业的土地增值税实行预征和清算管理制 度，即房地产开发项目不符合土地增值税清算条件前， 按预征率先预缴税款；符合清算条件后，纳税人按规定 进行土地增值税清算，多退少补；无法清算的，经有权 审批的税务机关审批后核定征收。 预征 尾盘 管理 清算管理 销售