私人住宅设计说明..docVIP

设 计 说 明 第一章 总论 工程概况: 1、工程名称：蔡志冠、张海新私人住宅楼 2、建设单位：蔡志冠、张海新 3、建筑性质及规模：建筑分类为多层，耐火等级为二级，层数为3层， 总建筑面积242.51㎡，建筑高度10.70m。 工程地点：海南省海口市秀英区西秀镇荣山村 二、用地位置及现状 本项目用地位于海南省海口市秀英区西秀镇荣山村，该用地呈较规则的矩形，地势较平坦。 三、气候条件 海口年平均气温：24.5℃ ； 年平均最高气温：28℃ ；年平均最低气温：21℃ 历史最高气温：-℃ 出现在-年 ；历史最高气温：-℃ 出现在-年 年平均降雨量：1167毫米? 四、设计依据: 1、《住宅设计规范》(GB50096--1999) 2、《住宅建筑规范》(GB50368--2005) 3、《建筑设计防火规范 》(GB50016-2006) 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） 6、用地红线图及甲方的设计要求； 7、国家、省市相关建筑工程设计规范、规程、规定。 五、设计原则 贯彻了安全、环保的原则，充分考虑节地、节能、节水、环保和可持续发展需要。符合住宅的基本原则，保障安全。 六、技术经济指标 主要技术经济指标 项目 数量 用地面积（平方米） 138