2021年房屋安全鉴定.docVIP

　　房屋安全鉴定 一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？ 当房屋有下列情形之一的,应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定: 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的; 房屋超过设计使用年限需继续使用的; 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的; 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的; 其她可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 　　存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。 　　二、建设、施工等单位在施工前,对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？ 　　进行地下设施施工、管线施工、桩基施工与深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前,应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定: 距离 2 倍开挖深度范围内的房屋; 　　爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋; 地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘 2 倍埋深范围内的房屋; 基坑与基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。 　　三、房屋安全鉴定的类别很多,主要有: 1、房屋可靠性鉴定: (1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定; (2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定; (3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定; (4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定; (5