转让协议书（二）.docxVIP

转让协议书 甲方：乙方：丙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、 地块概况 1、 该地块位于 ,土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、 转让方式 1、 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于 %,土地用途为商业、住宅用地。 2、 土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币 万元。 3、 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 %,计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地 使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签