住宅综合项目工程常见质量通病的防治.doc

住宅工程常见质量通病防治方法手册 第二分册 住宅工程常见质量通病防治 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 砌体结构裂缝防治 1 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 4 3 楼地面渗漏防治 7 4 外墙渗漏防治 10 5 门窗渗漏防治 12 6 屋面渗漏防治 14 7 外墙保温工程质量通病防治（天津分企业） 38 8 聚苯板外墙外保温开裂防治（重庆分企业） 41 9 室内标高和几何尺寸控制 44 10 整体地面面层起砂、空鼓防治 45 11 板块地面质量通病防治 48 12 抹灰工程质量通病防治 53 1 砌体结构裂缝防治 1.1 产生部位 1.1.1 砖砌体填充墙和混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。 1.1.2 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。 1.1.3 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。 1.1.4 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。 1.2 酿成原因 1.2.1 砌体材料因为膨胀系数不一样、收缩量比不均匀、伸缩变量不一样，受温差影响而引发裂缝。 1.2.2 房屋底层窗台墙上出现上宽下窄竖向裂缝，通常是因为窗间墙和窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成。 1.2.3 房屋两楼层标高