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【精】建材项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 一、项目概况及目标 3 二、编制依据及研究范围 5 三、编制原则 6 四、主要经济技术指标7 五、可行性研究结论 9 第二章 项目建设的背景及必要性 12 第三章 项目建设单位概况 34 第四章 行业分析及市场预测35 一、国内市场发展预测35 第五章 项目选址及建设条件 44 一、项目选址 44 二、基础条件 45 第六章 建设方案 50 一、建设规模 50 二、建设原则 51 三、建设目标 51 四、交易仓储中心功能定位及结构设计52 第七章 专业技术方案55 一、总平面布置 55 二、建筑结构 58 三、供电系统 58 四、通讯、电视、网络系统59 五、给排水设施 59 六、消 防 60 第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页 【精】建材项目可行性研究报告 七、通风空调 61 八、节能措施 61 第八章 环境保护与安全卫生 62 一、环境保护 62 二、安全卫生 63 第九章 项目组织及运营 64 一、交易仓储中心的管理系统 64 第十章 项目进度计划 66 一、工程进度计划 66 二、工程实施进度表（一期、二期） 68 第十一章 投资估算与资金筹措 70 一、投资估算依据 70 二、价格及取费依据： 70 五、还贷计划 72 十二章、项目财务评价73 二、税率及利润计算 74 第十三章 可行性报告结论76 附 件： 1、项目投资估算表 2、销售与运营收入测算表 附 图：xxx 建材交易仓储中心平面图 第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页 【精】建材项目可行性研究报告 第一章 总 论 xxx 公司在对 xxx 市建材\家居城和 xx 镇南二环区域五金\ 建材\汽配的市场进行了分析；并对东方新城建材交易仓储中心 建设项目可行性展开了研究，通过对该项目所在地区的环境、交 通、电力、给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础 上编制了《xxx 建材交易仓储中心项目可行性研究报告》。 一、项目概况及目标 项目名称：xxx 建材交易仓储中心 建设地点：xx 市 xx 路与南二环路交口东南；处于 xx 市南 二环物流带，xx 市对内外优势物流区域。 建设单位：xxx 管理公司 建设期限：3 年 xxx 项目拟建在 xx 路与南二环路交口东南，处于 xx 市南部 建材、五金、汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区、 滨湖区。南二环快速线通达 xx 市区各区域，高速公路对内辐射 全省，对外连武、通宁达沪；该项目在水路交通上，处于 xx 重 港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要 配套。xx 项目规划占地约 183 亩，总投资 38761 万元人民币。 项目拟建总建筑面积 201301 平方米，其中：品牌建材展示交易 中心 19300 平方米；综合服务中心 8505 平方米；装饰材料仓储 交易区 27696 平方米；板材石材仓储交易区 44720 平方米；地板 第 3 页第 3 页第 3 页第 3 页第 3 页第 3 页第 3 页第 3 页第 3 页 【精】建材项目可行性研究报告 仓储交易区 28880 平方米；灯饰仓储交易区 21660 平方米；家居 仓储区 50540 平方米。 项目分三期进行建设： 一期总投资 5354 万元，形成建筑面积 27805 平方米的投资， 分别建成综合服务中心、品牌建材展示交易区。 二期总投资 19463 万元