招商定位—2019十里槠溪文旅商业街区 产品培训-55P.pptx

2019品牌推广思路方案;【十里槠溪】;;一味悦心 时光PARK 上饶商业公园;【上饶城市旅游价值】;【城市机会】;项目基地处于城郊旅游休闲带和信江城市发展轴之间，承接城市空间发展及旅游活力升级需求： 基地北侧处于灵山旅游服务板块（左溪小镇、前汪村），对接休闲度假，田园观光以及主题游乐等产业； 南侧处于中心城板块(槠溪湿地公园)，对接健康养生、城市服务配套等产业。;三大差异化发展战略，构建项目核心竞争力;【市场分析】;;上海新天地是一个具上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，它以上海独特的石库门建筑旧区为基础，改造成具国际水平的集餐饮、商业、娱乐、文化于一体的休闲步行街。成为众多名流、艺术家和外籍人士聚会的时尚场所。; 成都远洋·太古里是开放式、低密度的街区形态购物中心。比邻的大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。项目纵横交织的里弄、开阔的广场空间，为呈现不同的都市脉搏，同时引进快里和慢里概念，树立国际大都会的潮流典范。林立的精致餐厅、汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府，历史文化及商业交融的独特氛围，让人于繁忙都市中心慢享美好时光。? ;标杆案例：太古里;;;;【时光PARK】;;;;时光PARK位于春江北大道与吉阳路交汇处，城市发展的主动脉，坐落在730亩的4A级标准公园里， 时光PARK内部包含了6万方的湖景、休闲绿道和水秀喷泉及生态景观 项目占地约150亩，建筑面积约有10万平方米，容积率为0.8 同时提取蜃龙腾飞穿梭之势，绕山潜行，打造景观桥串联龙潭湖公园 - 时光PARK等重要的公共绿地， 打造极具空间层次及步行节奏的游览体验，同时融合市县，实现跨区联动，人流互通。;时光park用全新的公园场景重新定义消费体验， 以开放的建筑形态融入公园式商业， 以消费者需求为导向， 开启商业公园新模式，在槠溪公园构建成为一个有故事、有温度的商业空间。;打造可以吸引消费者消磨时光的空间， 为消费者带来情感交流的体验式消费， 打造精致、小资、文艺、时尚、缤纷的消费场景， 改写周边30万人“生活在上饶，消费???别处”的生活方式。;;;;;;;;街头街尾百味飘香 各地风情美食汇聚;小众文艺创意美学大爆发 细节时尚韵味生活正当时;炫酷科技光影天堂 细语浅唱活力无限;精致潮流购物天堂 时尚小资活力无限;千年芳华，藏尽其中 缱绻相遇，朴质盛情;餐饮：主题餐饮、新派餐饮、音乐餐吧、小吃街、火锅、水吧等。 零售：全球名品、潮流时尚、设计师品牌等。 文创：民宿、书咖、文化馆、本土非遗、传统手工艺、旅游产品等。 休闲娱乐：电影院、电影文化展示区、酒吧、轰趴管、VR体验、竞技馆、网咖、跨界互动等。 儿童类：儿童体验中心、儿童培训、儿童主题零售等。 配套商业：便利店、SPA生活馆、健身会所、婚纱摄影、烘培类等;有这样一处商业，当一个在都市生活、劳作许久的人想要开启解放心灵之旅时，他不必费心筹备舟车劳顿的行程，只需“说走就走”就能抵达这里，进入到城市微度假的场景之中。在这里，有自然的美景，也有人文的体验，极享24小时不打烊。; 时光PARK遵从“传统入髓，时尚入骨”的美学原则，以“商业+湿地公园”为发展的新模式，打造集传统人文肌理、现代潮流街区于一体的商业公园；也是具有上饶历史文化肌理，中西融合的都市旅游景点。 同时也是具有国际水平的集餐饮、商业、娱乐、文化于一体的休闲步行街。通过“食游乐购宿”五大主题场景，传递“时尚、精致、文艺、小资、缤纷”的生活方式，重塑上饶活力人文标杆。未来将成为众多上饶精英、艺术家和小资人士聚会的时尚场所。 上饶唯一个不可复制的商业公园、不可再生的生态公园资源，借鉴成都太古里成功商业模式，规划建筑团队引入双首层设计，打造生动场景，带给游客新奇感受，独具艺术、文化、时尚、原创的“一站式”体验型公园商业模式，打造集网红店铺+文创互动+艺术街区+精品零购等混搭模式，带动运营升级，持续人气暴涨。;【九大设计亮点 全面升级消费体验】;【时光PARK运营保障】;运营保障;包括除夕、春节、元宵、情人节、端午、七夕、中秋、国庆、六一儿童节、圣诞节、元旦等节点活动，以及特色民俗活动。;品牌活动/ 大型品牌联动引领市场风向;水秀系统/日常活动、节点活动、庆典活动;民俗芳华之文艺篇——文化与生活的锦物之遇，连接着世人至美至乐的终极追求;艺术漫享之缤纷篇——江西传统文化与现代艺术交相碰撞，细腻勾勒出的一种生活大境;饶城水韵之光影篇——饶州大地上的千年水韵，献给世人的一场云泽美梦;2019品牌推广思路方案