E-CITY益诚文化产品提案 教学PPT课件.pptx

E-CITY益诚文化;营地型 青少年俱乐部 社区营地;激增的文化产业市场;庞大的儿童消费市场; 消费需求升级，但社区商业业态发展单一由于社区商业建设规模、商业功能配置、所处地域等级等条件的不同，会直接影响项目的辐射范围和辐射客群差异。所以不同规模的社区商业项目可以根据操作模式和经营强度来划分类型，根据操作模式来讲，现有的社区商业项目大概可以分为邻里中心型社区商业、街区型社区商业和住宅项目配套型社区商业等三个类别。;　邻里型社区商业（小型购物中心） 　　邻里中心型社区商业是一种广义上的社区商业，项目通常由商业地产开发商根据市政规划进行打造，以服务周边单个或多个社区街道的住宅项目为主。邻里中心型社区商业在服务业态上具有链接式、业态全等特点，可以满足区域内的商业需求，市场化程度高，在满足周边属地居民需求的前提下，具备较强的对外辐射力的社区商业，业态更加复合，品牌影响力也更大。能吸引大量的外部消费群以支撑经营的社区商业类型，是三种类型当中对外经营性质最强的社区商业类型。通常来讲，商业体量在2-4万平方米左右，辐射半径1.5-2公里或更远。。;社区商业的分类：社区市场缺乏管理，难免野蛮生长;社区商业的分类：社区市场缺乏管理，难免野蛮生长;国内社区商业发展存在两大主要矛盾： 市场空间巨大，而社区商业整体发展水平滞后 数据显示，2020年国内社区服务市场规模将达13.5万亿元。目前，我国一线城市社区商业消费在社会消费品零售总额中的占比约为33%，而这一数字在发达国家可达60%以上。 如今，社区商业多以沿街街铺、搭配小型商业体的形态出现，由于多以出售为主，缺乏整体规划，存在业态重复率高、档次低等问题，难以满足消费者日益升级的需求。 ;市场情况;综上所述 全国市场各大发展商已开始关注并着重打造社区邻里型商业，目前多以餐饮、娱乐、休闲等业态为主要业态组成，大多商业为定制型商业，在设计初始已规划为专项自持型社区邻里商业。其现状为重品牌、重体验、轻粘性、轻主题，较难有可持续发展性，缺少社区商业深耕动作。且市场上占主导的商业为???提前定制，多为常规街铺，切割销售型物业，较难生存，且很难打造专属属性。此为目前最大市场空白点。未来产业对接主要集中在街区型社区商业作为主导业务，邻里型社区商业作为间接业务，主要将主营业务开发延伸其他业务，将教育城或邻里中心作为开发要点，着重提升客户消费粘性，深耕深挖已有消费者消费潜力。;E-C是什么？ E-C（Education complex）互联网思维下以提供邻里便利、文化教育为主旨的综合性社区服务平台 ;;品牌定位：以教育为核，立足于美学包装，通过教育向潜在消费群体提供教育及衍生产业链条;品牌定位：社区服务邻里中心;收益测算;E-CITY：总部收入和费用