银行个人信贷业务担保管理实施细则.pdfVIP

ⅩⅩ银行个人信贷业务担保管理实施细则 1.总则 1.1 为加强个人信贷业务担保管理，规范业务操作，防 范信贷风险，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共 和国物权法》、《ⅩⅩ银行授信业务担保管理办法》，制定本 实施细则。 1.2 本实施细则所称的个人信贷业务担保，是指我行在 开办个人信贷业务时，要求借款人提供相应的担保，以保障 贷款债权实现的法律行为。 1.3 本实施细则所称的担保方式有抵押、质押和保证三 种。上述担保方式可单独使用，也可组合使用。同一笔贷款 有多个担保人的，每个担保方应当担保全部债务，担保人确 有特殊原因要求划分担保份额，经营机构调查后认为对贷款 风险未构成不利影响的，双方可以在相应担保合同中约定。 同一笔贷款既有抵押、质押，又有保证时，保证人须承诺放 弃优先处置抵、质押物的抗辩权。 1.4 个人信贷业务担保管理流程包括个人信贷业务担保 的受理、审查审批、担保权利的设定、担保权利监管、变更 与处分等四个环节。 1.5本实施细则适用于全行个人信贷业务的担保管理。 2.抵押担保 2.1抵押物的范围包括： （1）抵押人合法拥有的房产，含住房和商业用房，住 房包括普通住宅、高档住宅、公寓和别墅，商业用房包括