房产测绘单位内、外业工作流程细则.pdfVIP

房产测绘单位内、外业工作流程细则 房产测绘单位内、外业工作流程细则 一、房产测绘外业工作操作流程细则 一、房产测绘外业工作操作流程细则 为了更好的完成房产测绘，使实测、预测有机结合，避免测绘工作失 为了更好的完成房产测绘，使实测、预测有机结合，避免测绘工作失 误，进一步保证作业质量，现将房产测绘实测、预测 （内、外业）的 误，进一步保证作业质量，现将房产测绘实测、预测 （内、外业）的 操作流程细则说明如下，请测量人员按此流程仔细操作。 操作流程细则说明如下，请测量人员按此流程仔细操作。 （一）、房产项 目测绘分栋实测外业工作操作流程 （一）、房产项 目测绘分栋实测外业工作操作流程 1、实测前，项 目经理应将实测项 目分配给实测人； 1、实测前，项 目经理应将实测项 目分配给实测人； 2、施测人员承接外业测量任务后，应做好测前准备： 2、施测人员承接外业测量任务后，应做好测前准备： a、测前应对项 目进行查阅，带足项 目资料； a、测前应对项 目进行查阅，带足项 目资料； b、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验； b、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验； c、带足书写工具、外业测丈调查表、预测图纸； c、带足书写工具、外业测丈调查表、预测图纸； d、检查交通工具是否安全、是否有故障； d、检查交通工具是否安全、是否有故障； e、联系被测单位的工作人员，进行沟通； e、联系被测单位的工作人员，进行沟通； f、仔细安排好、预想好实测的主要项 目是什么，如：是否整栋、整 f、仔细安排好、预想好实测的主要项 目是什么，如：是否整栋、整 层，还是一户、一层，还是某一部位、某一尺寸，做到心中有数。 层，还是一户、一层，还是某一部位、某一尺寸，做到心中有数。 3、实地进行测量时注意事项 3、实地进行测量时注意事项 a、到达实地后，将测前的准备工作的主要思想集中，先行对施测的 a、到达实地后，将测前的准备工作的主要思想集中，先行对施测的 项目进行大致的巡视，按照先整体、后局部，先下层、后上层，先外 项目进行大致的巡视，按照先整体、后局部，先下层、后上层，先外 部、后内部，先容易、后复杂，先明了、后隐蔽，先房屋、后用地， 部、后内部，先容易、后复杂，先明了、后隐蔽，先房屋、后用地， 先调查、后实测的顺序逐一测量； 先调查、后实测的顺序逐一测量； b、在开始丈量边长后，测手在测量时用纪录者能听见的声音读出边 b、在开始丈量边长后，测手在测量时用纪录者能听见的声音读出边 长尺寸。记录者一边复述测手的尺寸，并及时的纪录在准备好的测丈 长尺寸。记录者一边复述测手的尺寸，并及时的纪录在准备好的测丈 表上，或预测图纸的相应位置上； 表上，或预测图纸的相应位置上； c、在丈量边长的间隙时间，记录员要调查询问测丈表的每一栏 目， c、在丈量边长的间隙时间，记录员要调查询问测丈表的每一栏 目， 字迹清晰明了，代换、移转等箭头符号要清楚明了； 字迹清晰明了，代换、移转等箭头符号要清楚明了； d、大边长 （超过 15m）一定要丈量两次，分段丈量之和与整段之长 d、大边长 （超过 15m）一定要丈量两次，分段丈量之和与整段之长 必须符合限差； 必须符合限差； e、无法直接量取的尺寸，要用其他方法间接量取； e、无法直接量取的尺寸，要用其他方法间接量取； f、要量取满足异型房屋面积计算的尺寸。 f、要量取满足异型房屋面积计算的尺寸。 4、实测时，房产要素调查的内容 4、实测时，房产要素调查的内容 （1）、栋房调查内容： （1）、栋房调查内容： a、区、图、号； a、区、图、号； b、所在行政区、街； b、所在行政区、街； c、座落； （即：街道、路、里、巷、村、弄、墩等门牌的新、老号， c、座落； （即：街道、路、里、巷、村、弄、墩等门牌的新、老号， 正街、背街号。） 正街、背街号。） d、房屋名称； （即：该房屋的名称，如×××××大厦等）； d、房屋名称； （即：该房屋的名称，如×××××大厦等）； e、房屋朝向；纪录大门、单元门朝向，要面向图的南图廓线，再画 e、房屋朝向；纪录大门、单元门朝向，要面向图的南图廓线，再画 指北针； 指北针； f、栋号；注意实地栋号与理论栋号的不同，注意该栋房屋的权号、 f、栋号；注意实地栋号与理论栋号的不同，注意该栋房屋的权号、 共有权号、抵押典当权号；