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XX决策分析理论 XX参谋专业致力于贸易地家当的投资咨询。公司总经理陈建明曾任中国第一个郊区SHOPPING MALL,北京MALL的项目经理。在北京MALL项目标操作过程中，深刻研究贸易房地产行业在 国表里的成长，并与国表里贸易房地产投资商、成长商进行了广泛的沟通接触，结合深刻研究及 具体项目操作经验，总结出以上投资决定计划理论在贸易房地产范畴的实际应用。下文将具体介 绍XX决定计划分析理论在贸易房地产范畴的具体应用。 步调丄：贸易房地产项目市场潜力断定 贸易房地产项目市场潜力的断定分为两个部分： 断定贸易房地产项目拟选定的成长城市是否具备响应市场前提：根据第四章中关于城市中间 贸易房地产和郊区贸易房地产成长的市场前提，断定拟建贸易房地产项目地点城市的临盆力程度 是否可以支撑该项目建成后的良性运营： 断定拟投资贸易房地产项目最终选址地区的市场前提：在确认拟选定的成长城市具备响应市 场前提后，需经由过程市场查询拜访、市场猜测、建立数学模型，或以地点城市当前贸易市场范 围、地点地区客户到访的渗入渗出率模型为基本，肯定拟定选址地位可否成长贸易房地产及成长 贸易房地产的可遭受成长范围。 步调2：贸易房地产投资商竞争优势断定 在对贸易房地产项目市场潜力做出肯定断定后，须要进一步断定该投资商的竞争优势。比如, 大年夜地集团投资扶植的北京MALL项目，大年夜地集团的竞争优势在于其在告白传媒业十