【热盘分析】成都鲁能城.xls.pptxVIP

【热盘分析】成都鲁能城 四川中原二级市场数据资源中心 2016-5;;成交时间;① 2014年4月23日，鲁能以26亿拿下成华区跳蹬河槐树店路26号（即明达玻璃厂地块）172.25亩的地块，成交价9350元/㎡的楼面地价，溢价率达83.69%；同年12月以5077元/㎡的楼面地价拿下相连的47.59亩地块。此举被分析人士解读为摊薄之前的土地成本； ② 9350元/平方米的地价加上至少3000元/平方米的建设成本，鲁能城的打造成本在12350元/平方米以上； ③ 用地指标的限制，要求该项目建筑面积90平方米以下的户型必须达到70%以上，也就意味着该项目只能主打品质刚需群体。;20天排号900组，如何做到？？？;;发展历程：集团有限公司成立于2002年，是国家电网公司全资子公司。近年来，公司调整产业结构，形成了以住宅地产、商业地产、清洁能源为主营业务的企业集团。 涉足产业： 鲁能地产：在全国部分中心城市和优势区域投资开发项目。至2015年底，已开发土地建筑面积约1227万平米，在开发建筑面积约877万平米。 鲁能能源：参与风能、太阳能等清洁能源产业开发。目前运营风电装机76万千瓦，正在规划建设一批优质清洁能源项目。 鲁能体育：投资鲁能泰山足球俱乐部、鲁能乒乓球俱乐部。;开发项目分布全国十几个省市和地区。但其在四川的房地产作品主要集中于宜宾、德阳等二级城市。鲁能城是其在成都的第一个项目。