《国有土地使用权出让合同使用说明》.docxVIP

国有土地使用权出让合同 国有土地使用权出让合同使用说明 一、 〈〈国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件〈〈出让宗地界址 图》。 二、 本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主 管部门。 三、 合同第四条土地用途按〈〈城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类 填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。 四、 合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划 拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根 据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付 土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，并注明地上待拆迁的建筑物和 其他地上物面积等状况，基础设施条件按双方约定填写“七通“、“三通 “等，并具体说明基础设施内容，如”通路、通电、通水”等。 五、 合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使 用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。 六、 合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片发 的，选择第二款。 七、 合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民 政府批准的，按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的, 按照第二款规定生效。 第一部分 协议书 第一章总则 第一条本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国 省（自治区、直