海南省工程建设项目“联合测绘”技术导则.docx

海南省工程建设项目“联合测绘” 技术导则 2020 年 12 月 前言 为统一海南省工程建设项目联合测绘成果数据，规范成果作业方法，确保联合测绘项目的测绘成果质量，支撑海南省工程建设项目审批制度改革工作顺利推进，根据《关于印发<海南省关于全面推进工程建设项目“联合测绘”工作的指导意见（试行）>的通知》 （琼自然资函〔2019〕3141 号）要求，编制组广泛调研了自然资源和规划、住建、人防、消防、绿化等职能部门对工程建设项目的测绘要求，梳理、分析、比对相关技术标准和规范，结合海南省工程建设项目联合测绘的工作目标，制定本技术导则。 本导则主要技术内容：1.总则；2.范围；3.规范性引用文件；4.术语；5.基本规定； 6.控制测量；7.地形测绘；8.项目用地规划许可阶段（含勘测定界测量、规划定点及不动产权籍调查）；9.工程建设许可与施工监督阶段（含规划验线及不动产预测）；10.竣工验收阶段（含规划条件核实测量、人防补充调查、消防补充调查、地下管线测量及不动产实测）；11.成果报告书格式；12.成果图件制图标准。 本导则由海南省测绘地理信息局组织编制，由主编单位负责具体技术条文解释，执行过程中如有意见和建议，请反馈至省测绘地理信息局。 PAGE \* ROMAN PAGE \* ROMAN I 目录 总则 7 范围 7 规范性引用文件 7 术语 9 基本规定 15 平面和高程系统 15 地形测量精度 15 建设工程项目联合测绘测量精度 16 计量单位及精度要求 18 成果质量检查 18 成果数据格式 19 控制测量 20 平面控制测量 20 高程控制测量 21 成果内容 23 地形测绘 24 一般规定 24 地形图测量 24 成果内容 26 项目用地规划许可阶段测量 28 一般规定 28 勘测定界测量 28 外业调绘 28 勘测定界 29 界址点测量 29 面积计算 29 规划定点测量 29 作业方法 29 拨地测量 30 校核测量 30 不动产权籍调查 30 调查内容 30 总体要求 31 界址点测量 31 成果内容 31 用地选址图绘制 32 勘测定界技术报告书编制 32 规划建设用地定线作业表编制 33 规划用地图编制 33 不动产权籍调查表编制 33 宗地图编制 34 宗地界址点坐标成果编制 34 工程建设许可与施工监督阶段测量 35 一般规定 35 规划验线 35 建筑物放样 35 9.2.2 ±0 验线 36 9.2.3 面积计算 36 不动产预测 37 不动产预测要求 37 面积测算 37 成果内容 41 建设工程放样成果报告单编制 42 建设工程验线核验单编制 42 房屋建筑面积测绘报告书（预测报告）编制 42 竣工验收阶段测量 44 一般规定 44 规划条件核实测量 44 规划条件核实测量内容 44 规划条件核实竣工总平面图测量 44 建筑面积计算规则 45 建筑高度测算 57 建筑间距测算 60 建筑退让红线距离测算 60 车位测量 60 绿化测量 61 主要技术经济指标测算 65 竣工规划比对 65 不动产实测 65 房产要素测量 65 PAGE \* ROMAN PAGE \* ROMAN VI 面积测算 66 消防工程竣工测量 66 一般规定 66 建筑类别测量 67 总平面布局测量 67 平面布置测量 69 防火测量 69 防烟分隔测量 69 安全疏散、消防电梯测量 70 消防设施测量 71 防爆测量 72 人防工程竣工测量 72 一般规定 72 测量内容 72 测量方法 72 人防工程建筑面积计算 72 人防工程建筑面积竣工平面图编制 74 市政工程地下管线竣工测量 74 市政工程地下管线竣工测量要求 74 市政工程地下管线竣工测量方法 75 成果内容 75 建设工程竣工测量成果报告单编制 75 竣工验收工程测量图编制 76 竣工验收立面图编制 76 建设工程竣工规划经济技术指标核算书编制 76 房屋建筑面积测绘报告书（竣工报告）编制 77 消防工程竣工测量成果报告书编制 78 人防工程竣工测量成果报告书编制 79 地下管线成果图编制 80 地下管线成果表编制 80 项目技术总结编制 80 成果报告书格式 82 幅面要求 82 封面格式 82 目录格式 82 正文格