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房屋及设施设备维修养护计划 维修养护制度 保持物业房屋及公共设施的完好并延长其使用寿命，保证其使用功能得到正 常发挥，就必须对其进行日常维护及定期保养。物业的维护保养包括房屋本体的 维护保养及公共设施的维护保养两个方面。 一、房屋本体的维护保养 养护范围：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、 加压水泵、电梯、机电设备、公共天线和消防设施等。 根据物业的实际情况，制定切实有效的维护保养计划： 房屋本体维护保养和实施一览表 项目 方式 方案 标准及实施 检查周期 内容 效果 外墙面 日常维护 1 个月 维修破损处，清洗污垢 无损坏、 定期保养 2 年 翻新、清洗 无污迹