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维护管理制度 山西雅安设备有限公司 交城县雅安物业有限公司 关于维修管 理制度落实责 任状 维修管理制度 一、 房屋附属设备设施维护管理 物业管理的主要工作内容是对辖区内的房屋建筑和设备设 施进行维修养护工作，设备维修养护是一项最正经常、最持 久、最基本的工作，本公司必须有计划、经常性的修缮与维 护，保证水电暖、房屋、公共设施的良好使用状态，延长其 使用寿命，保护业主利益。 1、 房屋至交费使用时起，根据有关规定，保修期内因施 工原因引起的质量问题（不包括人为损坏）由开发商负责， 物业可代为业主联系； 2 、 属自然灾害、自然损耗或用户使用不当所致的质量问 题需要维修不属保修范围，物业将尽力为用户提供有偿服 务； 3、 保修期之后的日常房屋维修，用户室内部分费用由用 户负责，公用部分如需