浅析政府对房地产市场的宏观调控[1](精).docVIP

浅析政府对房地产市场的宏观调控 一.分析我国目前的房价情况 我国房价总体上上涨幅度已经太大 ,远远超过国际通行标准 ,超过人民群众承受 能力 ,中央政策意图不在推高房价 ,市场也未呈现继续上涨行情。市场不缺房 ,缺的是 市 ,缺的是买方市场 ,现在中央降低开发门槛 ,意味相对供大于求的房市市场将被继续注入新房源 ,实现供需均衡的唯一选择是降低房价。其实 ,房市要重拾涨势 ,除了消除库存压力使之难以实现 ,还有更深层次原因 :买方市场量能部分被 “宣泄 ”,市场需求扩张的支撑因素已不复存在。 首先 ,宏观政策贯彻民生为上理念 ,加大保障性住房建设力度成为房地产市场重要政策选择。去年 ,全国保