外墙外保温监理工作细则.docVIP

编号： 绿地郑东新苑三期（S3-9）工程 外 墙 外 保 温 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 同意人： 批按时间： 上海建科建设监理咨询 绿地郑东新苑三期工程监理项目部  目 录 专业工程概况和特点………………………………………………2 监理工作依据 ……………………………………………………2 施工工艺步骤………………………………………………………3 监理工作步骤……………………………………………………5 监理工作控制关键点及目标值…………………………………….6 监理工作方法和方法…………………………………………… 9 分部工程质量验收…………………………………………………13 监理旁站内容、方法和要求………………………………………14  外墙外保温工程监理实施细则 1 专业工程概况和特点 绿地郑东新苑三期工程是上海绿地郑州老街坊置业投资兴建住宅小区工程，包含21栋住宅楼，其中1#--4#楼为六层砖混结构，建筑高度为21.8米；5#--21#楼为八层框剪结构，建筑高度为25.8米，总建筑面积为147472平方米。为了节能降耗，依据《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-95）要求进行建筑节能设计。本工程采取挤塑型聚苯乙烯保温板（50mm厚）做保温层，施工面积约11.8万平方米。 本工程外墙保温施工工艺包含：螺栓孔封堵→喷素水泥胶浆或界面处理剂→粘贴网格布→粉水泥砂浆基层→抹聚合物粘结砂浆→粘贴包边玻璃纤维网格布→聚苯板后面刷界面剂→粘贴聚苯乙烯苯板→聚苯板正面刷界面剂→安装锚固件→打磨修理隐蔽检验→抹底层聚合物砂浆→压入包边增强网格布→贴压网格布→抹面层聚合物砂浆→修整验收→外饰面→验收。工序多，隐蔽项目多，同时基层墙体采取不一样材料，使抹灰基层极易产生裂缝。依据总体施工进度计划安排，工期大约为60天，施工工期短，多工序交叉作业，施工质量受外界原因影响很大，所以在施工过程中，做好各工序协调协调工作，合理安排各工序作业时间，加强施工过程过程质量控制，加强隐蔽工程验收，是确保本工程外墙保温层工程质量关键方法。 2 监理工作依据 2.1 工程建设监理协议和经同意监理计划； 2.2 业主和承建商签署施工承包协议及其附件； 2.3 设计施工图及其说明和施工单位深化节点图； 2.4 承包单位上报《施工组织设计》和《外墙外保温施工方案》 2.5 现行国家和地方规范和标准： 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）； 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-）； 《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统行业标准》（JG149-）； 《夏热冬冷地域居住建筑节能设计标准》（JGJ134-）； 《建设工程监理规范》（GB50319-）； 《中国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》（）。 3、外墙外保温工程施工工艺步骤： 基层处理 基层处理 材料及工具准备 测量放线 挂基准线 配制聚合物砂浆 粘贴包边玻璃纤维网格布 粘贴聚苯乙烯板 安 装 锚 固 件 做装饰线条 打磨、修理、隐蔽检验 抹聚合物砂浆底层 压入包边和增强网格布 贴、压网格布 抹聚合物砂浆面层 伸 缩 缝 修整、验收 外装饰面 验收 两面刷界面剂 4 监理工作步骤 4.1 监理工作总步骤 外墙外保温 外墙外保温材料 选型报审 （业主、监理、设计） 出具评审项目清单 材料封样于监理处 材料进场报审 核查质保资料 和样品查对 必需时进行见证复验 合格 样板墙施工 样板墙验收和确定（业主、设计、监理） 施工工序过程控制 填写巡视旁站统计 隐蔽工程验收 填写分项工程质量抽检统计 饰面工程报验 填写分项工程质量抽检统计 进行子分部工程质量验收评定 分部工程质量验收和评定 调整 否 是 5 监理工作控制关键点及目标值 5.1 监理工工作目标： 协调承包商、业主和其它参建各方之间工作关系，确保外墙保温工作质量、进度、投资三大目标实现，和搞好协议信息管理使本工程成为优质、高效、节能、环境保护、文明、安全合格工程，达成设计节能效果，达成总体安全目标。 5.2 监理工作控制关键点： 5.2.1施工单位资质审查： 5.2.2 审查施工单位上报《外墙外保温施工方案》