加建电梯流程精简版.docxVIP

???????????????????????最新 料推荐??????????????????? 一、申请既有住宅加建电梯必须具备以下条件： 经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主同意。 提交加建电梯的建筑设计方案，以及设计单位出具的结构安全说 明和满足消防设计规划说明。 二、业主申请加装电梯需要准备的资料 超“双三分之二”条件业主签名的《加装电梯同意函》、《加装电梯设计方案同意函》、《业主代表委托函》一式四份（签名原件） 同意参与加装电梯业主的身份证复印件一式四份（签名原件），如有多个业主共有房产的必须复印拥有房产的所有业主身份证。 同意参与加装电梯业主的产权证复印件一式四份（除封面外所有内容页，并且每页原件签名），如有多个业主共有房产的必须复印所有的房产证。 如房产正处于银行按揭阶段的要向所在银行取得同意加装电梯证明。 ( 统计一下按揭情况 ) 如房屋为单位公司产权的，需要取得公司或单位的加装电梯同意函并加盖公章。 如加建电梯超出房屋自身用地范围占用公共用地的，需要向该处用地单位取得同意加装电梯用地证明。 三、各业主需要配合的事项 1 ???????????????????????最新 料推荐??????????????????? 选出业主委员会（成员必须具有业主身份），负责跟进到政府部门签名办事事宜（可以业主委员会直接办理流程、或委托增设电梯服务机构办理流程）。 配合提供房屋原始资料（图纸、地质资料等 ), 可自行办理相关材料收集，也可委托增设电梯咨询服务机构协助办理。 选出加建电梯小组成员，管理加装电梯的日常事务（住户协调、财务、施工监督等）。 协调周边住户、小区关系。 四、加装电梯需向国土规划行政管理部门申请办理建设工程 规划许可证，需要准备好同意书、报建图、地形图等材料， 需要提前确认好加装电梯的服务商。 收集业主提供的相关资料。 （业主委员会） 编制加建电梯报建图，加盖具有资质的设计院出图章。 （电梯公司+设计单位） 向城规设计院购买 1：500 地形图（含总平面图、各楼层平面图、各向立面图、剖面图），将电梯编入地形图内。 （电梯公司 +设计单位） 设计院出具的加建电梯结构安全证明。 （电梯公司 +设计单位） 设计院出具的加建电梯消防安全说明。 （电梯公司 +设计单位） 将以上资料形成电子光盘，并一同报入区国土规划局申请办理建设工程规划许可证 。（业主委员会 +电梯公司 +设计单位） 负责报备过程中与规划部门的沟通和相关资料的修改及重新提交直至公示。 （业主委员会或电梯公司） 2 ???????????????????????最新 料推荐??????????????????? 制作公示牌，进行公示（ 20 日）（业主委员会或电梯公司） 公示完毕后，按前期建筑方案由设计院编制施工图纸，同时组织 施工准备的前期工作， 确定电梯品牌， 签署相关产品及施工合同。（业主委员会或电梯公司） 向楼房所在街道进行施工报备（办理质量安全监督登记手续、申请领取建筑工程施工许可证）。 （业主委员会或电梯公司） 到区市场和质量监督管理局办理《特种设备施工告知》。 （业主委员会或电梯公司） 编制施工方案并组织加建电梯工程施工。 （业主委员会或电梯公司） 完工组织竣工验收。 （业主委员会） 五、费用分摊初步方案 参照类似加装电梯，费用按 70 万匡算。 每层大致分摊费用初步计算： 楼层 分摊基数 各层分摊比例 平均每户分摊比例 每户大致费用（元） 3 层 0.35 3.571% 0.893% 6250.00 4 层 0.7 7.143% 1.786% 12500.00 5 层 1.05 10.714% 2.679% 18750.00 6 层 1.4 14.286% 3.571% 25000.00 7 层 1.75 17.857% 4.464% 31250.00 8 层 2.1 21.429% 5.357% 37500.00 9 层 2.45 25.000% 6.250% 43750.00 3. 前期跑流程费用：每户大致需要约 1500 元。 3