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房屋买卖合同 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方自愿将 市 路 号，建筑面积 平方米的房 屋售卖给乙方，包括房屋台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他 设备。 第二条 经双方议定，上述房产交易价格为人民币 万元。 第三条 乙方分三期付给甲方房屋价款。 第一期，在双方签订买卖合同之日， 支付人民 币 万元；第二期在交付房屋之日，支付人民币 万元；第三期，在房屋产权 批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 第四条 甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用， 连 同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，乙方收到后出具收据。 第五条在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面 报告。如需甲方出面自理的，甲方应予以协助，如因甲方的延误，以致影响产权过户登记， 因此遭受的损失，由甲方承担赔偿责任。 第六条 本合同签订前，该房屋如有缴纳的一切捐税、 费用，概由甲方负责。本合同发 生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 其他税费按有关法律规定， 各自承担。 第七条甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的 —%计算， 违约金给予乙方。逾期超过3个月，乙方可解除本合同， 解约时甲方除将已收房屋价款全部 退还乙方外，并按 万元/月向乙方支付赔偿金。 第八条 乙方如不按本合同第三条规定向甲方交付房屋价款， 每逾期一天，应向甲方偿 付违约部分房产款_ %的违约金。 第九条 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。 乙方买受后，如该房屋产权有纠葛， 以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿 乙方损失。 第十条 交屋时，若乙方发现房屋结构或设备与合同约定不符合， 经鉴定属实的，甲方 应于1个月内予以修理；如修理仍达不到合同约定的要求， 乙方可解除合同，由甲方承担违 约责任并按本合同第七条规定支付赔偿金。 第十一条房屋所占用土地（包括外围墙院等设施）所有权属于国家，乙方取得房屋占 有相应比例的土地使用权，并按照国家相关法律法规缴纳土地使用税及其他有关费用。 第十二条本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关 办理产权过户登记手续。 立约人： 甲 方： （签章） 乙 方： （签章） 年 月 日订于 市（县）