海成滨江国际开发建设综合项目.doc

重庆海成实业（集团） 海成滨江国际开发建设项目 可行性研究汇报 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：海成滨江国际开发建设项目 （二）建设性质：新建 （三）建设地点：奉节县永安镇李家沟 （四）项目业主：重庆海成实业（集团） （五）法定代表人：向宇红 （六）建设规模及关键建设内容： 本项目南抵东外环，东临平黎大道，西接县人民医院东侧，计划道路、北接东风集团用地南侧计划道路，总计划用地面积158235平方米约237亩，其中A地建设规模：建设用地25346平方米约38亩，容积率≦5.0，建筑密度≦40%，绿地率≧30%；B地块建设规模：建设用地55361平方米，约83亩，容积率≦5.0，建筑密度≦50%，绿地率≧30%；C地块建设规模：建设用地54694平方米，约82亩，容积率≦3.5，建筑密度≦40%，绿地率≧30%。 主体工程包含场平工程；建设平坝时代商业广场，南川国际CBD， 和还建房小区，建筑总面积719128.03平方米；购置安装约70台电梯；和给排水、电气、消防、通风等安装工程。 隶属工程包含绿化及景观（含中庭消防车道）建设，道路及广场建设，市政管网、供电线路等。 （七）投资估算： 本项目总投资378006.18万元，其中工程费用279962.67万元，占总投资74.06%；工程建设其它费用64253.40万元，占总投资17.00%；基础预备费用9656.11万元，占