新疆2015年上半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试题.pdfVIP

新疆 2015 年上半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试题 本卷共分 2 大题50 小题，作答时间 180分钟，总分 100分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个 事最符合题意） 1、房地产经纪信息 MLS 系统是 20 世纪二三十年代市场经济孕 育的产物。 A ：澳大利亚 B ：荷兰 C ：日本 D ：美国 E ：客户资金代收代付风险 2、关于耕地占用税的表述中，错误的是。 A ：耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的 适用税额分阶段计算征收 B ：军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围 C ：课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行 D ：凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地 占用税的纳税人 E ：权利型房地产投资信托 3、建设用地审查报批程序所不包含的内容是。 A ：用地预审 B ：上报审批 C ：二次复批 D ：颁发《建设用地批准书》 E ：权利型房地产投资信托 4、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈 意见。 A ：7 B ：15 C ：21 D ：30 E ：权利型房地产投资信托 5、根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专 有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主 同意。 A ：二分之一 B ：五分之三 C ：三分之二 D ：五分之四 E ：权利型房地产投资信托 6、《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自 改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主 管部门责令限期改正，给予警告，并处的罚款。 A ：1 万元以上 10 万元以下 B ：10 万元以上 20 万元以下 C ：3 万元以上 10 万元以下 D ：10 万元以上 50 万元以下 E ：权利型房地产投资信托 7、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是。 A ：决策支持子系统 B ：客户分析子系统 C ：客户联络中心 D ：客户资料数据库 E ：客户资金代收代付风险 8、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地 产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双 方相信自己的最基本要素的是。 A ：守 B ：诚 C ： D ：责 E ：客户资金代收代付风险 9、在客户积累的过程中，更重要的是，以便更准确地指导销售工 作。 A ：确定客户的经济实力 B ：了解客户的购房意向 C ：掌握客户的基本资料 D ：制订销售计划 E ：工厂的生产设备 10、唐宋时期的房地产经纪人被称 。 A ：中人 B ：庄宅牙人 C ：见证人 D ：交易人 E ：客户资金代收代付风险 11、随机地抽取调查单位，可以根据调查结果推断总体数量特征的是。 A ：抽样调查 B ：电脑辅助调查 C ：典型调查 D ：电话调查 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚 12、房地产估价收费采用分档累进计收。 A ：差额定率 B ：对应的核算原则 C ：双方协议 D ：权责发生制原则 E ：权利型房地产投资信托 13、房地产经纪人注销注册中，脱离房地产经纪工作岗位连续年 以上的，由原注册机构注销注册。 A ：2 B ：3 C ：5 D ：4 E ：权利型房地产投资信托 14、《廉租住房保障办法》规定，对于所在单位以廉租住房名义发 放的不符合规定的补贴，应征收。 A ：营业税 B ：土地增值税 C ：房产税 D ：个人所得税 E ：权利型房地产投资信托 15、在下，由于法律法规不够健全，各行政管理部 门职责与功能 定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。 A ：行政与行业自律并行管理模式 B ：行业自治模式 C ：行政管理模式 D ：市场调节模式 E ：客户资金代收代付风险 16、燃气供应系统中，当燃气表与燃气灶之间的净