某公寓营销策略创意提案.docx

为北城建造一座品质居所! 一【既巨隆?真谛营销策略创意提案】一 一、 项目概述 二、 应市而出 八、天爭就点七、商业空间八、锁定目标客户U!项目Swot分析九、项目定位五、市场分析J 丿 八、天爭就点 七、商业空间 八、锁定目标客户 U! 项目Swot分析 九、项目定位 五、市场分析 J 丿 十、项目营销策略 【巨隆真谛】 Loft公寓+时尚配套 【项目名称】：巨隆?真谛（暂定名） 【项目位置】：项目位于西安市北城未央区龙首村，西临未央 大道，东依大明宫遗址公园。 【项目所在区域】:项目地处未央区核心位置。 【占地面积】：13亩8658平米 【容积率】:5.5 【建筑规划面积】：总建筑面积一一47669.05平米 公寓——38669. 05平米，占总面积81%。 6269平米（补偿面积：12400 6269平米 占总面积19%。 【建筑规划】：塔楼，两栋高层，共17层， 公寓——4-17层lofto 商业——1-3层。 项目经济概算 【项目建安成本】:3.元 【项目住宅部分销售】:3. 6677667亿元（销售均价按1?4万元\nf概算） 【项目商业部分销售】:1?95亿元（销售均价按2. 5万元\nf概算） 【项目销售额总计】：5. 627667亿元 【 项目纯利润 】:2.元 【项目投资回报率】:59. 6% 北城——未来城市发展的