建设工程合同(仅供参考).pdf

建设工程合 第一节 建设工程合概述 一建设工程合的概念 建设工程合，是指建设工程的发包人未完工程 建设的任务，包人立的关于包人按照发包人的 要求完行工程建设，发包人接该工程并支付款 的合P308 合法 第269 条第 1款规定 建设工程合 是包人行工程建设，发包人支付款的合“ 建设工程合包括勘察设合和施工合建设 工程合是一种特的揽合因此，对建设工程合 没规定的，用揽合的关规定 建设工程监理合是一种委托合 包人 是指在建设工程合中负工程建设任 务的一方当人 发包人 是指在建设工程合中委托包人行 工程建设支付酬的一方当人 发包人时称发包单建设单或业项目 法人 建设工程合的特 1建设工程合的标的仅限于基本建设工程项目 说的建设工程,是指土木工程建筑 工程线路管道和设备安装工程及装修工程,包 括屋港口矿水电站桥梁涵洞 水利工程铁路机场道路工程等等,工作 要求比较高,而值较大 对于一些结构简单,值较小的工程项目,如居 民建造自的宅,企业建造的临时设施等,并 作建设工程,用建设工程合的关规 定，用揽合的相关规定 2 建设工程合的体资格要合法 发包人必须是工程发包体资格和支付工程 款能力的法人 包人只能是勘察设施工资格的法 人 建筑活的建筑施工企业勘察单设 单和工程监理单，当备法律规定的条，并按 照拥的注资本业术人员术装备和已完 的建筑工程业绩等资质条，划的资质等 ，经资质审查合格，得相等的资质证书，方 可在资质等许可的范围内建筑活 此外，建筑活的业术人员，当依法 得相的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围 内建筑活 3 建设工程合的立和履行，较强的国家管理性 由于建设工程合于他工作的完医该类合 对社共安全的影响较大医 建设工程合的立和 履行医到国家的格管理和监督 在国医规范和调整建设工程合的法律法规医除 合法外大量的单行法律和法规，如建筑 法城市规划法招标投标法及大量的行 法规和规章，建设工程合立到履行医资金的投 到最的竣工验收医都到国家格的管理和监督 4 建设工程合要式合 建设工程合必须采用书面形式是国家对建设 工程行监督管理的需要医也是建设工程合履行的特 点决定的 未采用书面形式，当人一方已经履行要务，对 方接的，该合立由管部门补充立建 设工程合，如补办，立即停工 如双方对已履行部都异议，则合无效 建设合的种类 按照建设工程的工作阶段类，建设工程合 可勘察合设合施工合 所建设工程勘察合 建设工程勘察的发包人包人就完建设工程地点 的地理地貌水文等地质状况的调查研究等工作而达 的议 2建设工程设合 建设工程设的发包人包人项目决策提供可行 性资料的设或就体施工设达的议 3建设工程施工合 建设工程施工合是指建设单发包人施工单 包人完商定的土木工程设备安装管道线 路敷设装饰装修和屋修缮等建设工程项目，明确相 互权利务关系的议建设工程施工合是建设工程 合体系中最要的一种 第节 建筑工程合的立 一建设工程合的立方式 立建设工程合根据建设工程的发包方式 种，一种是招标发包，另一种是直接发包而招标发包 是最基本的发包方式 一招标发包 建设工程合备招标条的，当依法行招标 在中人民共和国境内行列工程建设项目包括项目 的勘察设施工监理及工程建设关的要 设备材料等的采购，必须行招标 一大型基础设施用业等关系