北京市房屋建筑安全评估技术导则.pptx

附件： 北京市房屋建筑安全评估技术导则 前 言 为配合实施《北京市房屋建筑使用安全管理办法》（北京市人 民政府令第 229 号），统一房屋建筑安全评估的内容、技术要求、 工作程序和评估方法，确保房屋建筑安全评估质量，特制定本导 则。 本导则由北京市房地产科学技术研究所、北京三茂建筑工程 检测鉴定有限公司会同北京市房屋安全管理事务中心和国家建筑 工程质量监督检验中心等单位的专业技术人员共同编制。在《房 屋建筑安全评估技术导则》编制过程中，编制组进行了广泛、深 入的调查研究，总结了房屋建筑安全评估的经验，结合北京市房 屋建筑的实际，经历了调查、研讨、修改等过程，最终审查定稿。 本导则共分为 15 章、１个附录，主要内容包括：总则、术语、 基本规定和地基基础、主体结构、建筑构件与部件、建筑装饰装 修、附属构筑物、建筑设施设备的安全评估以及房屋建筑安全评 估检查记录与报告编写要求等。;本导则由北京市住房和城乡建设委员会负责管理，由北京市 房地产科学技术研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如 有意见或建议，请寄送北京市房地产科学技术研究所（地址：北 京市朝阳区华威北里18号楼，邮编：100021）。 主编单位、参编单位和主要起草人的名单如下： 主编单位：北京市房地产科学技术研究所 北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 参编单位：北京市房屋安全管理事务中心 国家建筑工程质量监督检验中心 主要起草人： 高小旺 杨 威 冷 涛（以下按姓氏笔画排列） 王满生 刘 佳 李文岭 李清洋 陈 俞 周 燕 张宜磊 郭兵才 袁海军 凌韧娟 唐 钷 韩继云 主要审查人：林松涛 高向宇 万水娥 肖 伟 赵伯锐 栾德成 田 勇 张靖岩 张天申;3;4;5;6;7;8;9;检。 房屋建筑特定检查 房屋建筑所有权人或受其委托的管理人在采暖季、雨季以及大 风、大雪天气到来前，对可能造成建筑结构、构件、部件、建筑 设施设备安全性和运行隐患的部位或系统进行检查。 建筑小品 既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某 一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等 的统称。 3 基本规定 3.1 房屋建筑安全评估工作程序和分类 3.1.1 房屋建筑安全评估工作程序，宜按图 3.1.1 进行。;11;12;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24;25;26;27;28;29;30;31;32;33;34;35;36;37;38;39;40;41;42;43;44;45;46;47;48;49;50;51;52;53;54;55;56;57;58;59;60;61;62;63;64;65;66;67;68;69;70;71;72