物业纠纷诉讼基本流程.docx

物业纠纷诉讼基本流程 公司催款或者律师函催款——作为书面催收的证据。 提前需要 做的准备有： 和物业公司确定好需要诉讼的名单，做好标记，备注为计算业绩的 基础名单。 交接好名单之后联系物业公司添加业主的身份证信息， 增加 17 年的 欠费信息，然后交给律师写律师函并发送到物业公司。 联系物业公司张贴律师函，拍照反馈。 准备立案材料一式 2 份。——立案材料的准备及份数， 应当首 先电话和当地管辖法院做好沟通， 与法院做好沟通的主要问题 有： 涉诉小区是属于哪个法院的管辖； 立案材料一式几份，如民事起诉状的份数； 以省公司名义签署的合同， 是否可以当地分公司的名义进行诉讼； 网上预立案以及邮寄立案的程序可行性； 缴纳诉讼费，领取开庭传票。法院当前还有诉前调解程序，调 解不成的再立案。 向法院提交立案材料， 立案庭审核通过后会给诉讼费用缴费通知单。 按照诉讼费缴费通知单上的期限、地点和方式缴纳诉讼费，领取缴 费回执。 将银行出具的缴费回执提交给法院， 法院会开具诉讼费收费专用 票据，作为财务报销使用。 立案 开庭 领取判决书，任何一方不服可以上诉，再二审开庭，再终审判 决。(如果是按小额诉讼程序那就是一审终审，任何一方不得 再上诉提起二审) 申请跟进强制执行 领款 立案所需的材料有： 1. 业主信息登记表——项目提供 业主身份证明——项目提供 （前期）物业服务合同——项目提供 送达律