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消防维保方案 消防维保方案 一、维修保养建筑名称及面积： 一、维修保养建筑名称及面积： 二、维修保养范围和内容 二、维修保养范围和内容 各建筑设置的火灾自动报警及联动系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系 各建筑设置的火灾自动报警及联动系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系 统、气体 （干粉）灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示 统、气体 （干粉）灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示 系统、消防通讯及消防广播系统等相关消防设备设施。 系统、消防通讯及消防广播系统等相关消防设备设施。 三、维修保养要求 三、维修保养要求 （一）火灾自动报警及联动系统 （一）火灾自动报警及联动系统 1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾 1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾 优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打 优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打 印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。 印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。 2、每月按安装总量的 10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、 2、每月按安装总量的 10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、 警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。 警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。 3、每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查， 3、每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查， 对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于 50%）。 对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于 50%）。 4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能， 4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能， 打印、显示部位编号应一致。 打印、显示部位编号应一致。 （二）自动喷淋灭火系统 （二）自动喷淋灭火系统 1、每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀 1、每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀 门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。 门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。 2、每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警 2、每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警 铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。 铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。 3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、 3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、 自动启泵功能和信号显示是否正常。 自动启泵功能和信号显示是否正常。 4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、 4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、 备泵切换功能实验。 备泵切换功能实验。 5、每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。 5、每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。 （三）消火栓灭火系统 （三）消火栓灭火系统 1、每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、 1、每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、 水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。 水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。 2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最 2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最 不利点消火栓进行出水试验和压力检测。 不利点消火栓进行出水试验和压力检测。 3、每月按安装总量的 10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动 3、每月按安装总量的 10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动 启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和 启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和 主、备泵切换试验。 主、备泵切换试验。 4、每季度对室外消火栓