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编号：_____________
房屋拆除补偿合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲 方：
法定代表人：
身份证号码：
住 址：
乙 方：
法定代表人：
甲方所承包经营的产权属___________市人民政府的___________市___________宾馆已列入旧城改造范围，___________市人民政府拟对包括___________市___________宾馆范围内的地块进行招标拍卖。乙方有意就此地块的拍卖进行竞拍，为了确保乙方拍卖中标成功后各方的利益，甲、乙双方经协商一致，特订立以下合同条款：
一、甲、乙双方一致同意若乙方竞拍成功进行房地产开发项目建设时，___________市___________宾馆的所有设施（仅指不能搬拆的财物）及地上建筑物、附属物全部交由乙方拆除和处理。被拆除的废旧设施、建筑物的废旧物料及由此产生的残值归乙方所有。
二、被拆除房屋的基本情况：
（一）房屋座落在___________市___________大道___________号，即___________市政府背后。面积和范围：详见___________市___________宾馆的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》（包括甲方承包___________宾馆时新建未办理房地产权证的建筑物）。
（二）现___________市___________宾馆由甲方___________个人承包经营，经营期为___________年整（详见甲方与___________市机关事务局在___________年___________月___________日签订的《___________市___________宾馆承包经营合同书》）。
三、拆除范围：
___________市人民政府对外招拍挂土地开发的红线图范围内，即乙方中标的地块。包括___________市___________宾馆的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》的四至范围及乙方承包经营___________市___________宾馆时新建未办理房地产权证的建筑物。
四、补偿款的金额及支付方式：
（一）补偿款的总金额为人民币___________元。该价款包括甲方在承包经营___________市___________宾馆期间新产生的装修款、宾馆内不可迁移的、新添置的设施及甲方对___________宾馆的承包经营损失和搬迁费等。
（二）除另有明确约定外或乙方同意外，乙方向甲方支付的上述补偿款已经包括甲方履行本合同而应收取的所有费用。此外，因收取上述费用而产生的税、费由乙方自行承担。
（三）补偿款支付方式：
1、第一期补偿款人民币壹仟万元整，乙方应在竞拍成功之日起30天内支付给甲方；第二期补偿款人民币壹仟万元整，应在乙方办理好该地块的国有土地使用权证后30天内付清；第三期补偿款人民币壹仟万元整，乙方应在甲方终止经营___________市___________宾馆，并在离场后5天内付清。
甲方的权利义务：
（一）、甲方必须在本合同生效之日起___________天内与___________市机关事务局达成终止其双方在___________年___________月___________日签订的《___________市___________宾馆承包经营合同书》的书面协议，并向乙方出具终止上述承包经营合同书的文件原件。在上述承包合同期内的债权、债务及人员的遣散、补偿等由甲方负责清理，费用与乙方无关。
（二）、在本合同生效后，乙方允许甲方对___________市___________宾馆继续经营一年作为本合同的缓冲期。在此期间内的一切经营投入、盈亏及债权债务由甲方负责处理，与乙方无关；同时乙方不得干扰甲方自主经营。
（三）甲方在缓冲经营期满后___________天内，甲方应协助乙方作好一切拆除准备工作，结清___________市___________宾馆的水费、电费、有线电视费、电话费等一切债务，并办理好上述水、电等设施的停用手续。
（四）甲方在缓冲经营期满后___________天内，甲方应将___________市___________宾馆进行清场并交付给乙方处理。乙方同意___________市___________宾馆的一切可搬动的物品依照《________
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