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年房屋租赁托管合同范本 甲方（委托人）： 乙方（受托人）： 签约地： 依据 《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑 其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守 并履行。 一、委托标的物 甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代 为办理。 二、委托权限 甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一） 具体权限如下：1、房屋 出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租 赁合同事宜）；2 、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为 准））；4 、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。 三、委托内容 1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟 元整(¥: 1000 元) ，总计租金人民币 叁万陆 仟 元整(¥: 36000 元) ； 2 、 委托租金支付方式： 半年度支付方式 ， 具体如下： 首次租金由乙方于签订本合同 之日起 10 个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7 日内乙方以 包括但不限于汇款的方式支付给甲方； 3、 委托房屋租赁保证金为 两个月 租金 ，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付 给甲方，退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严 重损坏情形。 4 、 委托房屋出租期限为 3 年，总计 36 个 月； 5、 本委托为有偿委托，以本合同第五条 1 款作为依据。 四、委托期限计算 本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计 月。 五、委托租赁管理中产生的利益和负担： 1、 房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙 方以作为委托报酬。 2 、 在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租 金损失，由乙方承担。 六、双方权利义务 1、 甲方权利义务 1.1 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。 1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份 （附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应 承担赔偿责任。 1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。 1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。 2 、 乙方权利义务 2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。 2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大 第 1 页 年房屋租赁托管合同范本 安全隐患的，应及时通知甲方。 七、违约责任 1、 在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解 除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管 理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。 2 、 乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给 甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。 八、合同终止情形 1、 委托期限届满； 2 、 一方或双方解除合同的； 3、 房屋无法实现租赁目的的； 4 、 其他情形。 九、免责情形： 因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。 十、争议处理 在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法 院起诉。 十一、补充约定 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（产权人及共有人签字）： 乙方（签章）： 联系方式： 联系方式： 现住地址： 现住地址：