房地产联建合作协议书样本.docx

房地产联建合作协议书样本 房地产联建合作协议书本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 房地产联建合作协议书甲方 ::XX 乙方::XX 为加快 X XXX的建设步伐，根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等自 愿、互利互惠的原则， 就关于共同开发甲方所完全拥有的厂区国有土地项目，达成如下协议 : 一、联建项目联建项目名称 ::XXXX 二、联建项目位置及性质于联建项目位于 XX，具体位置以壹将科技开发公司厂区现有国有土地使用证确定的四至为准。 联建项目土地性质为国有工业出让用地， 土地使用权为甲方所有， 土地权属清晰且无任何纠纷。 三、联建项目规模合作双方在本协议第二条所述地块上， 联建 XXXX，计划建设小区物业建筑面积 X XXXX平方米，具体执行依据以建设工 程规划许可证为准。 四、联建方式及投资甲方提供自己拥有的具有合法手续的 X XXXX 土地，乙方提供全部建设资金。 甲方提供的厂区土地应具备根据建设进度所需要的搬迁（甲方自行搬迁）条件，并协助乙方办理立项、规划、土地使用性质变更、土 地本文档所提供的信息仅供参考之用， 不能作为科学依据， 请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 使用权转让、消防审查、绿化审查、报建、施工等房地产开发所 使用权转让、消防审查、绿化审查、报建、施工等房地产开发所 需要的全部手续。 乙方提供的建设资金包括 :: 自项目立项、国土过户至房地产开发完毕验收交房所需要的一切资金。 在本协议经甲、乙双方授权代表签字盖章后，双方应完成如下工 作:: 甲方:: 本协议生效后 1100 日内，甲方负责将厂区（除现有厂房占地外）土地交付乙方，待完成主管部门审批的联建或招、拍、挂手续后，根据建设进度需要协助乙方进行土地性质变更和国土使用权转移。 协助乙方办理建设用地的选址定点有关手续。 乙方:: 在甲方将厂区土地交付乙方三日内即着手办理土地整治、方案设计等开发前期工作。 五、利润分配甲、乙双方经协商， 双方按如下办法进行利润分成 :: 甲方分得固定回报人民币 X XXX万元，整个项目由乙方独立开发、自负盈亏。 双方约定共同开立联合账户共管销售资金直至甲方全部收回应分 得固定回报。 ，由乙方自行招聘物管公司管理小区。 六、权利与义务甲方权利与义务 :: 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 落实联建项目的合法用地手续，并确定该土地的使用权人为甲方， 落实联建项目的合法用地手续， 并确定该土地的使用权人为甲方， 且土地使用不附带第三者权益限制。 完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担并能满足分期建设进度需要。 负责联建项目施工期间的整体供水、供电手续办理，费用由乙方 承担。 配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系，并协助乙方办理该项目的土地招、拍、挂以及过户手续。 乙方的权利与义务 :: 按本协议第四条的有关规定承担联建项目的土地出让金、配套费、人防费、建筑安装费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费、销售费等房地产开发所需全部资金。 负责项目的建设及销售工作。 自本协议生效后，独立拥有该项目的开发权及建筑发包权。依本协议规定取得产权房或房屋销售资金。 七、联建项目的建安工作联建项目由乙方负责报批开发建设，甲 方给予必要协助。 八、联建工程管理本协议生效后， 乙方派专人组织联建前期手续、工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排，甲方监督乙方开发建设和工程管理中的合法性。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模 仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 九、房屋交付联建房屋严格按照立项时约定期限交付使用。 九、房屋交付联建房屋严格按照立项时约定期限交付使用。 交付条件为 :: 小区道路通、水通、电通、下水通、燃气通、通讯线路到户，经综合验收取得《建设工程质量合格证书》。 十、甲方固定回报的收取本协议签署三日内，乙方须向甲方出具 X XXX万元人民币银行保函以证明自己的协议执行能力，待土地招、拍、挂完成后三日内一次性支付甲方首期固定回报 X XXX万元人民币。 乙方第一期开发至进度最快的房屋完成第三层后一周内支付甲方固定回报人民币 X XXX万元。 乙方第一期开发完成竣工验收后一周内支付甲方固定回报人民币 X XXX万元。 乙方第二期开发至进度最快的房屋完成第三层后一周内支付甲方固定回报人民币 X XXX万元。 乙方第二期开发完成竣工验收后一周内、且甲方厂房全部完成搬 迁后一周内支付甲方固定回报余款。 十一、其它本协议签订且乙方出具银行保函