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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产楼盘分销代理协议书(住宅、商铺) 房地产楼盘分销代理协议书(住宅、商铺) 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方：（以下简称甲方） 地址： 联系电话：传真： 乙方: （以下简称乙方） 地址： 电话： 传真 : 甲方为位丁 南宁第一城 项目（项目总建筑面积：约1002667.07 tf，住宅建筑面积：约1142853.19 m2, W铺建筑面积：约105000nf,委托服务的住宅以下简称“该物业”）开发商集团公司下届的子公司， 乙方为专业房地产咨询服务商，为实现最大的经济效益，经双方友好协商，甲方特此委托乙方为该物业 的联合咨询服务、合作建房服务商，双方订立以下条款，以资双方共同严格遵守。 一、 乙方的权限 （一） 工作范围 乙方的权限为该物业联合分销代理服务期间的个人销售代理服务工作。 （二） 委托价格 1、 委托物业价格：详见各阶段性价格表附件。 2、 每一批次的委托价格及推售房源，以甲方签字确认并加盖公章的价格表及房号销控表为准。 （三） 客户界定 乙方在销售期间，所接待的客户与甲方进行对接，提前一天将客户的姓名、 身份证号、电话号 码（保留前三位和后四位号码）与甲方报备，来现场时再次登记并留客户姓名和身份证号码，甲方 进行签字确认。如已登记的客户在乙方分销合同期内 卖天内成交，都应届丁乙方的客户成交，并同 样结算佣金，超过20天（不含20天）的成交的，将以后续接待人员为准和计提佣金。同时，甲方销 售人员在接待乙方客户时，不可以要客户通讯号码或住址，同时也不可以给客户留下联系电话或者 其他联络方式。 二、 协议任务及协议期限 协议期限：自签订本协议之日起至住宅取得相关有效销售证件后全部销售完毕及所售物业完成 银行按揭、备案等手续为止（即达到待放款状态）；如乙方无法完成相关委托任务的，则甲方 有权终止合同（若因甲方因素造成延期除外）。 协议任务 第一阶段首批单位任务（即该物业1、9、10、11 #楼住宅任务）为：自签订本协议且双方确认 启动之日起，丁 2015年12月31日前每月完成不低于10套住宅.（以缴纳首期款和签订《商品房买 卖合同》为准）。 后续各委托任务周期视第一阶段任务完成情况另定。 三、 甲方权责 1 1、 提供该物业进行开发所需有关合法有效法律文件及政府批文的复印件给乙方， 负责解答客户对物 业的疑问和咨询。 2、 甲方保证该物业进行开发及销售的合法性，若因证件、批文不活、政策不允许等，所发生的任何 纠纷所产生的责任均由甲方承担。 3、 提供该物业的设计图纸、技术指标文件，提供本项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通 状况等资料和文件。 4、 负责安排与客户签署相关合同协议。 5、 负责办理房产备案及银行贷款资格审核所需材料的办理及收集。 6、 符合办理银行按揭贷款购房条件的，安排和解决买家申请银行按揭、公证（若需要）、办理房产 证等手续。 7、 负责提供接待/咨询中心且中心内部水电、电话、宽带须到位。 8、 安排专人负责客户购房款项之收取，并向客户开具票据，负责相关税费等。 9、 在收到乙方提供的分销代理服务建议时，甲方应在 7天内就乙方建议作出答复，并以甲方签字或 盖章形式认可为准。 10、 若甲方未能在指定日期提交并履行以上责任，则该物业销售代理服务开展工作日期相应顺延， 造成一切损失由甲方承担。 11、 若乙方工作组在服务期间工作不到位，未能达到甲方要求的，甲方有权终止合作关系。 四、 乙方权责及服务范围 由专业人士组成项目工作专组负责该物业的销售代理工作。 负责制定该物业分销服务计划及策划推广并按市场情况及销售代理进度调整计划。 负责客户前往该物业现场视察。 协助甲方与购房客户签订《认购书》及《商品房买卖合同》等文件 ，并协助甲方收集客户材料及 办理银行按揭等手续。 定期或应甲方要求向甲方汇报销售代理工作及进展情况。