如何协调在先不动产抵押权和租赁权的关系-法律毕业论文-本科毕业论文-毕业论文.docxVIP

如何协调在先不动产抵押权和租赁权的关系-法律毕业论文-本科毕业论文-毕业论文 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 　　摘 要：　在物尽其用的价值观念下，抵押权和租赁权各自的特征决定了抵押权与租赁权在同一物体上发生竞合。司法实践中，抵押权与租赁权间的冲突主要体现在法院强制执行实现不动产抵押权的过程中，如何协调、平衡不动产抵押权人和承租人的利益。我国现行法相关法律规定保护权利设立在先一方的利益。先租赁后抵押的情形下，我国现行有关法律规定较为完善，一致认为不动产所有权的变动不影响租赁关系的存在，优先保护租赁权人利益。反之，先抵押后租赁的情形下，我国现行法有关协调抵押权与租