京山县三阳镇旧城镇改造综合项目申请说明报告.doc

目 录 第一章 总论…………………………………………………………3 1.1 项目名称…………………………………………………………3 1.2 项目申报单位……………………………………………………3 1.3 项目建设地址……………………………………………………3 1.4 项目建设单位……………………………………………………3 1.5 项目建设投资规模………………………………………………3 1.6 项目建设资金起源………………………………………………3 1.7 关键技术经济指标………………………………………………3 第二章 项目建设内容及相关政策支持和项目服务………………5 2.1 项目建设内容……………………………………………………5 2.2 项目政策支持及服务……………………………………………6 第三章 拟建项目地建设条件………………………………………9 3.1 项目建设地点……………………………………………………9 3.2 项目建设条件……………………………………………………9 第四章 项目总体计划设计方案……………………………………12 4.1 设计依据…………………………………………………………12 4.2 工程概况…………………………………………………………12 4.3 计划设计…………………………………………………………12 4.4 建筑设计…………………………………………………………14 第五章 建筑和节能…………………………………………………16 5.1 建设项目概况……………………………………………………16 5.2 建筑方案设计……………………………………………………16 5.3 结构设计…………………………………………………………18 5.4 公用设施方案……………………………………………………20 5.5 消防………………………………………………………………25 5.6 建筑节能…………………………………………………………26 第六章 环境和生态影响评价………………………………………28 6.1 项目标基础情况…………………………………………………28 6.2 评价区域各环境要素质量现实状况…………………………………28 6.3 工程分析及环境影响估计和评价………………………………28 6.4 污染防治方法……………………………………………………31 6.5 总量控制…………………………………………………………33 6.6 结论………………………………………………………………34 第七章 结论和提议…………………………………………………35 7.1 结论………………………………………………………………35 7.2 提议………………………………………………………………35 京山县三阳镇旧城镇改造项目申请汇报 第一章 总论 1.1 项目名称：京山县三阳镇旧城镇改造项目。 1.2 项目申报单位：京山县三阳镇人民政府。 1.3 项目建设地址：京山县三阳镇。 1.4 项目建设单位：广东东富汽车（集团）、湖北英驰汽车销售。 1.5 项目建设投资规模：三阳镇旧城镇改造项目，改造后建筑总面积近34447平方米（包含项目实施过程中还建三阳中学1栋四层教学楼，总建筑面积1000平方米），估计项目投资总额7300万元人民币。 1.6 项目建设资金起源：三阳镇旧城改造建设资金，由广东东富汽车（集团）、湖北英驰汽车销售投资项目中休闲广场建设及临街房屋立面包装改造由三阳镇政府申请县政府返还项目中商业开发地块国有土地发让金、国有资产处理资金投资建设。 1.7 关键技术经济指标： 计划用地面积：19993.4m2（30亩） 建设用地面积：16974.1m2（25.46亩） 带征城镇道路面积：3019.3m2（4.54亩） 商业街道路面积：1856m2（2.78亩） 总建筑面积：34447m2 建筑占地面积：7232m2 绿地面积：3400m2（含草地砖车位） 容积率：1.97 建筑密度：42.6% 绿地率：20% 第二章 项目建设内容及相关政策支持和项目服务 2.1 项目建设内容: 三阳镇旧城镇改造项目之一休闲广场，特色步行街及回归苑高级住宅小区建设内容为：项目申报单位将现镇政府办公用地（约6000平方米），三阳中学闲置一校区用地（约1平方米），太阳路和香栗街交汇路口以南计划建设用地（约9000平方米）共27000平方米（以实际出让面积为准）土地整体打包给项目建设单位用于三阳镇旧城镇改造项目。其中：划拨政府办公用地5000平方米建设休闲广场；拆除现政府办公楼及文化站、督学办、司法所、三阳农行和街道居委会，将现三阳政府宾馆拆除新建政府办公楼及其它单位办公场所。经过公开招拍挂方法出让国有建设用地2平方米