产品研发中心项目竣工验收流程管控标准.pdf

产品研发中心 项目竣工验收流程 管控标准 产品研发中心 2017.11.16 一、 验收条件： 1、 土建、水电工程全部结束。 2、 各种门、窗、栏杆等安装完毕。 3、 通正式水、电。 4 、 幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安 装、调试结束。 5、 雨污水、小区内道路等市政工程结束。 6、 景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。 二、 分户验收： 1、 住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业 公司的，物业公司宜参与验收工作； 2、 单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验 收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣 工验收方案》 和 《单位工程质量竣工验收通知书》 连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送工程 的质量监督机构。 （1）、室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质 量分户验收； （2 ）、室内空间尺寸、 护栏、 玻璃质量分户验收； （3 ）、防水工程、公共部位分户验收； （4 ）、安装工程分户验收； （5 ）、住宅工程质量分户验收汇总表； （6 ）、前往市质监站购买成品合格证， 建设单位、 监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一 份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业 主。 三、 单位工程质量竣工验收（竣工预验收） 单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分 包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组 进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质 量竣工验收通知书》 ，在工程质量竣工验收日期的 3 个工作 日前，申报该工程的质量监督机构。 1、 现场实物质量验收： （1）、验收组应按 《建筑工程施工质量验收统一标 准》要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查 安全和使用功能质量、 进行工程观感质量检查。 对 验收内容做出全面评价， 形成工程质量竣工验收结 论意见，验收组人员签字；如验收不合格，验收组 提出书面整改意见， 限期整改， 并重新组织工程质 量竣工验收；如验收合格，填写《单位（子单位） 工程施工质量竣工验收记录》 ，相关单位签字盖章。 （2）、项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收 的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执 行标准等情况进行现场监督， 并对工程实物质量和 工程资料进行监督抽查； 如发现有不满足验收条件 及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文 的，责令改正或要求整改后重新验收， 参建方有严 重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文 的，列入不良行为记录并在网上