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（建筑工程管理）林业大 厦施工组织设计 施工组织设计 目录 一、工程编制总说明 二、工程概况 三、施工部署及组织 四、施工准备 五、施工技术措施 六、施工技术保证措施 七、工程质量保证措施 八、进度计划保证措施 九、安全生产、文明施工保证措施 十、环境保护措施： 十一、与监理、设计及其他专业分包人的配合措施 十二、雨季施工措施 十三、总包管理措施 十四、服务承诺及维保方案 十五 、竣工后保修阶段组织设计方案 十六 、辅助资料表 一、工程编制总说明 1.1 编制依据 1.1.1 《中华人民共和国建筑法》； 1.1.2 《中华人民共和国环境保护法》； 1.1.3 《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393 号令）； 1.1.4 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210——2001； 1.1.5 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 1.1.6 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 1.1.7 《建筑施工安全技术规范》； 1.1.8 现行的国家施工及验收规范、标准等； 1.1.9 公司现行的《质量手册》、《程序文件》。 1.2 编制说明 1.2.1 编制的指导思想：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让 业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。 1.2.2 本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的 原则，编制了本工程的施工方案，由于时间及业务水平有限等原因，在编制过 程中难免有不妥之处，请各位领导及有关专家在审阅时提出宝贵意见，以利于 我们在今后的工作中改进和提高。 二、工程概况 林业大厦装修改造工程主要为宾馆（客房）装修改造，总建筑面积约 1800 平方米。分为 9 层、10 层、11 层三个单位工程。本工程为维修改造工程涉及给 排水、照明、弱电、建筑、装修等工程。 2.1 工程特点 工程概况简单叙述为： 2.1.1 建筑物 2.1.1.1 建筑部分 1 、卫生间地面为 300×600 地砖，其它地面采用 300×300 聚晶玻化砖，，非 网纹石材边带。。 2 、卫生间墙面贴墙砖，其它墙面贴壁纸。墙面3 遍腻子、2 遍乳胶漆。 3 、吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆吊顶。 2.1.1.2 其它安装工程： 本工程还配合有给排水、采暖、弱电及照明、电话等设备系统。 2.2 工程施工特点 1 、工期紧迫，工程量大，工程质量要求高； 2 、施工工序多，必须合理安排工序穿插； 3 、由于作业面大，施工时需精心组织，组织好材料和劳动力，既防止出现 劳动力过多出现窝工现象，又防止出现人员和材料不足影响施工进度； 4 、安全文明施工保卫消防等工作质量要求高。 2.3 施工条件 2.3.1 主要施工设备材料供应情况 本工程施工所用各种设备均为公司自有设备，由公司设备处，按 “主要施工机 具设备需用量计划”进行供应。 2.3.2 施工单位生产能力情况 本工程列为我公司重点工程，组建公司直属的项目经理部，统一调度全公 司人、财、物力。我公司是一个集深基坑降水、阻水、支护与地基处理、土建 施工装璜设计施工、设备安装、金属结构制做安装、设备租赁等专业队伍为一 体的一级资质施工总承包企业。 2.3.3 生活设施情况 根据现场实际，可充分利用现有空间解决职工宿舍、食堂、办公室等，满 足工人生产需要。 2.3.4 现场水电条件 业主已将临时用水及用电引入施工现场，我方将按照施需要进行布置，满 足生产生