黄石市某大项目投资项目申报材料.docVIP

湖北某大项目投资可行性分析报告 第一部分项目概况 第二部分用地质素分析 第三部分市场分析及项目定位 10 第四部分 开发策略 14 第五部分经济效益预计 18 第六部分 项目开发经营风险分析 27 31第七部分综合评价及建议 31 第一部分项目概况 1.1项目位置： 项冃位于昌明路与大泉路交汇处，总面积345亩，由南北两块组成，南边地块292亩，北边地块约53亩。地块现为农村住宅，南 面为池塘，北面为山地。 南面地块东至规划路，东面为待开发土地；南至延安路延长段、锁泉路，南面为青港湖居住区；南边为西至大泉路，对面冃前是 空地；北至昌明路，与花湖水厂、东方时代装饰城隔街相望。北而地块基地东至东方时代装饰城，南临昌明路，西临花湖水厂，北临 东方装饰城。 1. 2用地指标： 原用地指标： 建筑面积：323385 公建面积：14160 多层住宅：207405 高层面积（点式）72420 高层面积（板式）29400 幼稚园1500 会馆面积2900 容积率：1. 57 绿地率：45% 建筑密度：22% 户数：2432户 停车率：14% 地而车位：160 地下车位：180 以上数据由原先规划提供，根据实际情况予以调整。 建议用地指标： 项目基本规划指标 单位二mT 序号 项 目 参数 备 注 用地面积 230, 000 用地面积345亩 容积率 3. O 总建缜面积 690,